1 / 4

Tema2 4+1 Full Peyzaj Şerefiyeli Hiç Oturulmamış Satılık

Şefik  DönmezŞefik Dönmez · CAPİTAL GAYRİMENKUL
44.500.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

246 m²

Brüt

178 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
7200 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması



TEMA İSTANBUL 2 SİTESİ'NDE PREMİUM YAŞAMIN EN ÖZEL 4+1 DAİRELERİNDEN BİRİ!




TEMA İstanbul 2'nin en değerli bloklarından birinde yer alan bu özel daire; 246 m² brüt, 178 m² net kullanım alanı, modern mimarisi, kaliteli tadilatları ve benzersiz terasıyla emsallerinden ayrılmaktadır.


4 Katlı Binanın 4. Katında

Şehrin içinde, doğanın tam yanında; ferah, aydınlık ve huzurlu bir yaşam sunan bu özel daire, geniş yeşil alan manzarasına sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler

✅ 4+1 geniş ve fonksiyonel yaşam alanı

✅ 246 m² Brüt / 178 m² Net kullanım alanı

✅ Tamamen özel tasarlanmış kapalı teras

✅ Kumandalı Giyotin Isıcam Cam Sistemi ile dört mevsim kullanılabilen yaşam alanı

✅ Teras için yüksek maliyetli, kaliteli malzemeler kullanılarak profesyonel uygulama yapılmıştır.

✅ Geniş yemyeşil peyzaj manzarası

✅ Tüm odalarda klima

✅ Tüm pencerelerde sineklik sistemi

✅ Banyolu ebeveyn yatak odası

✅ Kullanıma hazır, masrafsız durumdadır.

Bu daire yalnızca geniş metrekare sunmakla kalmıyor; yapılan kaliteli yenilemeler sayesinde yeni sahibine uzun yıllar ekstra masraf çıkarmayacak bir yaşam alanı sunuyor.

Özellikle kapalı teras bölümü, ister kış bahçesi, ister aile yaşam alanı, ister çalışma veya hobi odası olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmış olup evin en değerli bölümlerinden biridir.

TEMA İstanbul 2'nin güvenliği, sosyal yaşamı, peyzaj alanları ve merkezi konumu ile birleşen bu özel daire; hem oturum hem de yatırım açısından kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Capital Gayrimenkul




Atakent Mahallesi Küçükçekmece Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %46Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.375g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Şefik Dönmez
Şefik  Dönmez

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3411318

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.