Topçular Sümer Evlerıde 171 M² Müstakıl Parsel İmarlı

Şehrin merkezine yakın; ancak apartman yoğunluğundan tamamen uzak,
yalnızca bahçeli, müstakil 3 katlı villaların bulunduğu, düşük katlı ve butik yerleşim dokusuna sahip son derece özel ve değerli bir lokasyonda yer alan taşınmaz satışa sunulmuştur.

Bu bölge, müstakil yaşam kültürünü koruyan nadir ve prestijli alanlardan biridir.

 TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ

• 171 m² arsa

• 2 katlı müstakil yapı

• Doğalgaz altyapısı mevcut
  

• Ön ve arka cephede geniş bahçe alanı
  

• Kullanılabilir durumda
  

• Sakin, güvenli ve aile odaklı sokak
  

• Mevcut yapı oturuma elverişli olup, modernizasyon ile çok daha nitelikli ve prestijli bir yaşam alanına dönüştürülebilir.
  

️ YENİDEN PROJELENDİRME & DEĞER POTANSİYELİ

Taşınmaz, bulunduğu seçkin villa dokusu sayesinde güçlü bir yeniden yapılaşma potansiyeline sahiptir.

Bitişik parsellerde yeni müstakil yapılar inşa edilmekte olup, bölgede değer artışı devam etmektedir.

Yeni projelendirme halinde:

• Zemin daire
• 1. kat daire
• 2. kat çatı piyesli daire

şeklinde toplam 2 daire + 1 çatı piyesli daire konsepti uygulanabilir.

Alternatif olarak tüm katlar birleştirilerek 3 katlı + çatı katlı özel villa konsepti de geliştirilebilir.

Bu özellik, taşınmazı hem üst segment bireysel kullanım hem de nitelikli proje geliştirme açısından kıymetli hale getirmektedir.