Tuder'den Villa İmarlı Harika Konumda 348m2 Arsa

Hayalinizdeki Villayı İnşa Etmek İçin Eşsiz Fırsat!

Çanakkale'nin hızla değer kazanan ilçesi Biga'da, prestijli Şirintepe Mahallesi'nde yer alan bu 348,40 m² villa imarlı arsa, modern ve huzurlu bir yaşam için ideal bir yatırım sunuyor. Ada 1147, Parsel 12 konumundaki bu özel parsel, %30 imar oranı ve 2 kata kadar villa inşaatına olanak tanıyan bahçeli nizam planıyla, hayalinizdeki konforlu villayı tasarlamanız için mükemmel bir zemin sağlıyor. Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı tamamlanmış, ruhsat alımı için hazır olan bu arsa, hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Konumun Cazibesi: Huzur ve Erişim Kolaylığı Şirintepe Mahallesi, Biga'nın en gözde ve gelişen bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Arsa, Biga Devlet Hastanesi ve Diş Hastanesi'ne sadece 135 metre mesafede, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sunuyor. Biga İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi 253 metre, Havuz Cafe gibi sosyal mekanlar 333 metre uzaklıkta. Şehir merkezine (çarşı) yaklaşık 1,5-2 km mesafede yer alan arsa, toplu taşıma ve ana yollara yürüme mesafesinde, ulaşım açısından büyük kolaylık sağlıyor. Çevresinde Çocuk Parkı (90 metre), Biga Fenerbahçeliler Derneği Parkı (133 metre) ve Basın Emekçileri Parkı (237 metre) gibi yeşil alanlar, aileler için dinlenme ve sosyal aktiviteler için ideal.

Eğitim olanakları da zengin: Anaokulundan liseye kadar okullar mahallede yer alıyor, çocuklarınız için kaliteli bir eğitim ortamı sunuyor.

Biga'nın ılıman iklimi, yazları serin esintiler ve kışları yumuşak bir hava sunuyor. Şirintepe’nin hafif tepelik yapısı, muhteşem doğa manzaraları ve temiz hava ile çevrili bir yaşam vadediyor. 2023’te onaylanan ilave imar planlarıyla bölgenin değeri hızla artıyor; bu arsa, orta ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahip. Yakın çevrede marketler, restoranlar ve alışveriş merkezleri, günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için elinizin altında.

Teknik Özellikler ve Yatırım Değeri

Alan: 348,40 m² (Köşe parsel olma ihtimaliyle avantajlı planlama imkanı).

İmar Durumu: Villa imarlı, %30 oturum alanı, 2 kat izinli (bahçeli nizam, ikiz villa yapımına uygun).

Altyapı: Tam donanımlı – elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz bağlantıları mevcut.

Tapu Durumu: Müstakil tapu, krediye uygun.

Neden Bu Arsa? Bu arsa, sakin ve prestijli bir mahallede, doğayla iç içe bir villa hayali kuranlar veya akıllı bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat. 348,40 m²’lik geniş alanıyla, bahçeli, ferah bir villa inşa edebilir, ailenizle huzurlu bir yaşam sürebilir veya bölgenin değer artışından kâr elde edebilirsiniz. Şirintepe’nin yükselen popülaritesi ve altyapı avantajlarıyla, bu arsa geleceğe dönük bir yatırımın kapısını aralıyor.