Tunalıhilmi Üzeri Satılık 3+1 Daire 125m² Ön Cephe

Tunalıhilmi Caddesi üzerinde, merkezi konumda satılık 3+1 daire, 125m² net kullanım alanına sahip, ön cepheli ve aydınlık!
Prestijli Tunalıhilmi Caddesi'nin kalbinde yer alan bu daire, hem konforlu bir yaşam hem de ticari potansiyel sunmaktadır. 4. katta bulunan daire, 125m² net ve 135m² brüt alana sahip olup, 4 oda ve 1 banyodan oluşmaktadır. Merkezi sistem ısıtma ve 5800 TL aidat ile modern bir yaşam standardı sunar.
Daire Özellikleri ve Konfor
Net Kullanım Alanı: 125 m²
Brüt Kullanım Alanı: 135 m²
Oda Sayısı: 4 (3+1)
Banyo Sayısı: 1
Bulunduğu Kat: 4
Binadaki Toplam Kat Sayısı: 6
Isıtma Sistemi: Merkezi Sistem
Aidat: 5800 TL
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
Yapının Durumu: İkinci El
Cepheler: Batı, Kuzey (Çift cepheli, aydınlık ve ferah)
Manzara: Evet (Şehir ve cadde manzarası)
Balkon: Mevcut

Daire, modern yaşamın gerektirdiği tüm teknolojik donanımlara sahiptir. Merkezi ısıtma sistemi ile kış aylarında sıcak ve konforlu bir ortam sağlarken, çift cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Geniş 3+1 oda yapısı, çekirdek aileler veya geniş yaşam alanı isteyenler için idealdir. Dairenin ön cephede yer alması, caddeye hakim bir konumda olduğunu göstermektedir.
Konum ve Çevre Avantajları
Tunalıhilmi Caddesi, Ankara'nın en canlı ve merkezi bölgelerinden biridir. Daire, bu hareketli caddenin üzerinde yer almasıyla eşsiz bir konuma sahiptir. Günlük yaşamınız için ihtiyacınız olan her şey yürüme mesafesindedir:
Marketler: Migros, CarrefourSA gibi büyük marketler ve yerel bakkallar çok yakın.
Restoranlar ve Kafeler: Bölgenin en popüler yeme-içme mekanlarına kolay erişim.
Hastaneler: Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve çeşitli özel klinikler birkaç dakika uzaklıkta.
Eğitim Kurumları: Tunalı Hilmi Anadolu Lisesi, çeşitli özel dershaneler ve kurs merkezleri yakında.
Bankalar ve Postane: Finansal işlemleriniz için tüm banka şubeleri ve PTT hizmetinizde.
Toplu Taşıma: Otobüs ve dolmuş durakları hemen yanı başında, şehir içi ulaşım çok kolay.
Diğer: Eczaneler, kuaförler, butikler ve çeşitli mağazalarla çevrili.

Ticari Potansiyel ve Güvenlik
Bu daire, sadece konut olarak değil, aynı zamanda ofis, muayenehane, dershane veya butik bir dükkan olarak da değerlendirilebilecek yüksek bir ticari potansiyele sahiptir. Tunalıhilmi gibi merkezi ve işlek bir lokasyonda olması, müşteri potansiyelini önemli ölçüde artırır.
Büro & Ofis Kullanımı: İş dünyası için ideal, prestijli bir adres.
Muayenehane: Sağlık profesyonelleri için merkezi ve erişilebilir konum.
Dershane & Kurs Merkezi: Öğrencilere ve velilere kolay ulaşım imkanı.
Restoran & Kafe: Yüksek yaya trafiği sayesinde potansiyel müşteri kitlesi geniştir.
Güvenlik: Binada 7/24 güvenlik kamerası sistemi ve interkom mevcuttur, bu da hem konut hem de ticari kullanım için ek güvenlik sağlar.
Teknolojik Altyapı: ADSL, Wi-Fi, Kablo TV, Uydu ve Telefon Hattı gibi tüm iletişim altyapısı hazırdır.

Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Depozito: 50.000 TL
Taşınmaz Numarası: 258798
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!