Turgut Özal Mahallesi 2+1 Satılık Ferah Daire
Alican Geleş · DENİZ YAPI İNŞAAT GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
98 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Esenyurt Turgut Özal Mahallesinde Kullanıma Hazır Geniş 2+1
Esenyurt Turgut Özal Mahallesi içerisinde yer alan bu 2+1 daire, hem geniş iç hacmi hem de merkezi konumuyla yeni sahiplerine konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Daireye adım attığınızda sizi karşılayan geniş antre ve ferah odalar, aile yaşantınız için ihtiyaç duyduğunuz alanı fazlasıyla sağlıyor. Bakımlı durumu sayesinde hemen taşınabileceğiniz bu konut, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm detayları bünyesinde barındırıyor.
Konforlu İç Mekan Tasarımı ve Kullanım Detayları
Dairenin 98 m² net kullanım alanı, odalar arasında dengeli bir şekilde paylaştırılarak işlevsel bir yerleşim planı oluşturulmuş. Kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlama süreçlerinizde size özel bir alan tanırken, geniş pencereler gün boyu doğal ışığın içeri girmesine olanak tanıyor. Salon ve yatak odalarındaki laminant parke zeminler eve sıcak bir hava katıyor. Ayrıca dairede bulunan cam balkon, mevsim fark etmeksizin keyif yapabileceğiniz ek bir alan sunuyor.
Teknik Bilgiler ve Mülk Özellikleri
- Net Alan: 98 m²
- Brüt Alan: 110 m²
- Oda Sayısı: 2+1
- Bulunduğu Kat: 3
- Bina Yaşı: 11-15
- Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
- Eşya Durumu: Boş
Merkezi Konum ve Çevre Avantajları
Yaşamın merkezinde yer alan bu mülk, metrobüs ve diğer toplu taşıma hatlarına olan yakınlığı ile ulaşım avantajı sağlıyor. Yürüme mesafesinde bulunan eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve eczaneler, tüm ihtiyaçlarınıza birkaç dakika içinde ulaşmanıza imkan tanıyor. Yakın çevredeki alışveriş merkezleri ve yerel marketler sayesinde alışverişlerinizi kolayca yapabilir, sosyal olanaklardan faydalanabilirsiniz. Bölgenin hareketli yapısı ve sunduğu imkanlar, hem oturum hem de yatırım için değerli bir seçenek sunuyor.
Esenyurt bölgesinde yer alan bu bakımlı daire için takas seçenekleri de değerlendirilebilir olup, taşınmaya hazır bir durumda yeni sahiplerini beklemektedir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (4.050.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %13 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.050.000 ₺ – 4.450.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.050.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.350.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.450.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.780.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
39.000 ₺
36.500 ₺ - 42.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
9 yıl
Kira geliriyle kendini 9 yılda öder (yıllık %10,76 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.09.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3418074
- Avcılar Cihangir Mahallesi Satılık Daire
- Avcılar Mustafa Kemalpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Esenyurt Namık Kemal Mahallesi Satılık Daire
- Esenyurt Saadetdere Mahallesi Satılık Daire
- Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
