Turyap Koza'dan Denize Sıfır Site İçinde Satılık Müstakil Ev
Cenk Yıldız · TURYAP DARICA KOZA TEMSİLCİLİĞİ5+3
Oda Sayısı
280 m²
Brüt
260 m²
Net
280 m²
Açık Alan
3
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Müstakil Ev
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Bayramoğlu Ada Girişinde Müstakil Satılık Ev.
- Konumu Ticari Açıdan Büyük Öneme Sahip.(33 Bin m2 İçinde 73 Adet Bağımsız Yapı Var)
- Toplam 4 Katlı 2 Tapudan Oluşmaktadır.
- Binanın İki Girişi Var Her İki Giriştede Otoparkı Ve Bahçesi Mevcut.
- İki Tapusu Var. (Kredi Açısından Karlı Olur)
- Site İçinde, Site Denize Sıfır 2 Adet Plaj Yeri Mevcut Kullanabileceğiniz (Yat Tekne Deniz Meraklıları İçin)
- Her kat 65 m2'den oluşmaktadır. Toplam 4 Katlı Ev. * Alt Sokak Girişinde Bahçe verandası ve 2+1 ev var. * FSM Caddesi Üzerinden Girdiğinizde toplam 3 kat var her kat 65 m2 ve her katta banyo wc salon ve bir oda mevcut. Üst İki KattaNet Deniz Koy ManzaralıOtopark Bahçe Deposu Var.
TEKLİFLERE AÇIĞIZ.
(Turyap Emlak Ofisi Olarak Sanayi Alanındaki Gayrimenkul İşi İlede İlgilenmekteyiz.)
Satılık müstakil ev, Kocaeli Darıca'da, Bayramoğlu Ada girişinde, ticari açıdan önemli bir konumda bulunmaktadır. 260 m² net büyüklüğe sahip 4 katlı evin her katında 2+1 planı yer alır ve geniş yaşam alanları sunar. Denize sıfır iki plaj alanı da mevcut olup, cazip bir seçenek oluşturur.
Öne Çıkan Özellikler
- Net metrekare: 260 m². Aydınlık ve geniş yaşam alanları sunulmaktadır.
- Kat sayısı: 4. Aileler için yeterli alan sağlar.
- Isıtma: Kombi doğalgaz, etkin ve ekonomiktir.
Konum
Kocaeli, Darıca, stratejik bir noktadadır. Havaalanı, Marmaray, E-5 karayolu sayesinde ulaşım kolaydır. Yusuf Savaş İlkokulu gibi eğitim kurumları ve Büyük Anadolu Hastaneleri yakındır.
TURYAP DARICA KOZA TEMSİLCİLİĞİ olarak teklifleriniz bekleniyor. Fırsatları kaçırmayın!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
100.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %0,7 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 14.600.000 ₺ – 18.000.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 14.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 14.500.000 ₺
- Fark
- 100.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
80.500 ₺
76.500 ₺ - 87.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,85 getiri)
Hesaplama tarihi: 10.10.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %26 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4100522
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333-5/00/2465
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.