Turyap Sivas '4 Eylül San Köşe Parsel Eşsiz Arsa

TURYAP SİVAS Ayrıcalığıyla ve MİMAR YAVUZ KILIÇ GÜVENCESİYLE
4 EYLÜL SANAYİ SİTESİ BULVARINDA

10.397 m² PRESTİJLİ TİCARİ KÖŞE PARSEL | 48 AYA VARAN VADE İMKÂNI

Sivas’ın en değerli ticari lokasyonlarından birinde, yatırımın geleceğini bugünden şekillendirecek benzersiz bir fırsat…

Şehrin en yoğun ticari akslarından biri olan 4 Eylül Sanayi Sitesi Bulvarı üzerinde konumlanan 10.397 m² köşe parsel, yüksek görünürlüğü, ana bulvar cephesi ve güçlü proje geliştirme potansiyeliyle yatırımcılar, kurumsal firmalar ve geliştiriciler için bölgenin en nitelikli ticari arsalarından biridir.

Arsa, Emlak Yönetim tarafından TOKİ ihale sistemiyle satın alınmış olup peşinat ödemeleri tamamlanmıştır. Satış işlemi hak sahipliği sözleşmesinin devri yöntemiyle gerçekleştirilecektir.

Bu yatırım yalnızca bir arsa satın alımı değil; şehrin gelecekteki ticaret merkezlerinden birinde stratejik bir pozisyon elde etme fırsatıdır.

━━━━━━━━━━━━━━━

PARSEL BİLGİLERİ

Lokasyon: Sivas Merkez – 4 Eylül Sanayi Sitesi Bulvarı

Arsa Alanı: 10.397 m²

Parsel Niteliği: Köşe Parsel

Yüksek Görünürlük ve Güçlü Ticari Cephe

━━━━━━━━━━━━━━━

LOKASYON AVANTAJLARI

• Ana Bulvar Üzerinde

• Ticari Aksın En Değerli Noktalarından Birinde

• Şehir Merkezine Dakikalar Mesafede

• Organize Sanayi ve Ticaret Bölgelerine Kolay Ulaşım

• 3 Cepheden Yüksek Tabela ve Marka Görünürlüğü

• Yoğun Araç ve Ticari Trafik

• Prestijli Ticari Konum

━━━━━━━━━━━━━━━

İNŞAAT VE PROJE POTANSİYELİ

Resmî İnşaat Hakkı: Yaklaşık 3.100 m²

Açık kullanım alanlarıyla birlikte yaklaşık 6.500 m² kapalı kullanım potansiyeli

Bölgenin gelişimi ve ticari hareketliliği göz önüne alındığında, yüksek ölçekli projeler için önemli fırsatlar sunmaktadır.

━━━━━━━━━━━━━━━

PROJE GELİŞTİRME ALANLARI

• Kurumsal Plaza

• Showroom

• Depolama ve Lojistik Merkezi

• Toptan Ticaret Merkezi

• Oto Plaza

• Otomotiv Showroomları

• Sanayi ve Üretim Tesisi

• Karma Ticari Projeler

━━━━━━━━━━━━━━━

FİNANSMAN AVANTAJI

Peşinat: 65.000.000 TL

Kalan Tutar: 43 Ay Vadeli

Temmuz 2026 itibarıyla aylık taksit: 1.950.000 TL

Ödeme Planı: Her 6 ayda bir %10 fiyat güncellemesi uygulanmaktadır.

Kurumsal yatırımcılar için yüksek finansman avantajı sunan, alternatiflerine göre önemli bir fırsattır.

━━━━━━━━━━━━━━━

YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

✔ Şehrin en prestijli ticari akslarından biri

✔ Ana bulvar üzerinde yüksek görünürlük

✔ 10.397 m² geniş arsa alanı

✔ Köşe parsel avantajı

✔ 3 cepheden ticari vitrin değeri

✔ Büyük ölçekli proje geliştirme imkânı

✔ Güçlü kira ve değer artışı potansiyeli

✔ 48 aya varan ödeme kolaylığı

✔ Sınırlı süreyle sunulan yatırım fırsatı

━━━━━━━━━━━━━━━

ŞEHRİN GELECEK TİCARET MERKEZLERİNDEN BİRİNDE YER ALAN BU ÖZEL PARSEL; KONUMU, GÖRÜNÜRLÜĞÜ VE GELİŞİM POTANSİYELİYLE KURUMSAL YATIRIMCILAR İÇİN UZUN VADELİ DEĞER ÜRETECEK NİTELİKTE BİR FIRSAT SUNMAKTADIR.

Detaylı bilgi, ödeme planı ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Mülkün tüm pazarlama yetkileri firmamız’a aittir.

Gayrimenkul Uzmanı ve Mimar Yavuz KILIÇ