YENİ
1 / 32

Turyap'tan 3+1 Teraslı Geniş Dubleks

Güven Kaya · TURYAP AYRANCILAR TEMSİLCİLİĞİ
4.950.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

190 m²

Brüt

135 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Aidat200 TL
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

⭐️ TURYAP GÜVENCESİYLE ⭐️

⭐️ FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ’NDE 3+1 DUBLEKS | 135 m² NET | 60 m² TERAS | TOPLAM 190 m² | KREDİYE UYGUN

⭐️ FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ / AYRANCILAR

Fevzi Çakmak Mahallesi’nin sakin ve nezih konumunda, Ayrancılar merkeze yürüme mesafesinde bulunan bu geniş ve kullanışlı 3+1 dubleks daire, ferah yaşam alanları, 60 m² geniş terası ve aile yaşamına uygun planıyla yeni sahibini bekliyor.

135 m² net kapalı kullanım alanına sahip daire, geniş terasıyla birlikte toplam 190 m² kullanım alanı sunmaktadır.

⭐️ GENEL ÖZELLİKLERİ

✔️ 3+1 Dubleks
✔️ 135 m² Net Kapalı Kullanım Alanı
✔️ 60 m² Geniş Teras
✔️ Toplam 190 m² Kullanım Alanı
✔️ Yapı Yaşı: 9
✔️ 2 WC - 1 Banyo
✔️ Konut kredisine uygun

⭐️ DAİRE ÖZELLİKLERİ

✔️ Geniş ve ferah 3+1 yaşam alanı
✔️ Kullanışlı kapalı mutfak
✔️ Ailenizle keyifle vakit geçirebileceğiniz 60 m² geniş teras
✔️ Aydınlık ve kullanışlı oda planı
✔️ Bakımlı ve taşınmaya hazır
✔️ 3 katlı yatay mimariye sahip, aile yaşamına uygun bina

⭐️ KONUM AVANTAJLARI

✔️ Ayrancılar merkeze yürüme mesafesinde
✔️ Pazar yeri, marketler, okul ve hastaneye yakın
✔️ Toplu taşıma duraklarına kısa mesafede
✔️ Çevreyolu bağlantısına kolay ulaşım
✔️ Sanayi bölgeleri ve Adnan Menderes Havalimanı’na rahat ulaşım

⭐️ SATIŞA DAHİL DEMİRBAŞ

✔️ Ara odada bulunan kırmızı dolaplar

Belirtilen demirbaşlar satış sonrasında yeni malikine teslim edilecektir.

⭐️ FİNANSMAN BİLGİLENDİRMESİ

✔️ Konut kredisine uygundur.
✔️ Kredi kullanımında herhangi bir limit kısıtlaması bulunmamaktadır.
✔️ Evim finansman şirketlerinin tamamına %100 uyumludur.

⭐️ SATIŞ SONRASI TESLİMAT

Daire, belirtilen kırmızı dolaplar haricindeki tüm eşyalar çıkarılmış şekilde yeni sahibine teslim edilecektir.

⭐️ TEK YETKİLİ PORTFÖY

✔️ Bu taşınmazın satış ve pazarlama yetkisi, yetki sözleşmesi kapsamında yalnızca tarafımıza verilmiştir.

⭐️ DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU

Güven Kaya
Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

☎️

TURYAP GÜVENCESİYLE
Fevzi Çakmak Mahallesi Torbalı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %44 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.401g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YIL
Güven Kaya
GK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505080

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.