1 / 20

Ulukent Ulucakta 2+1 Kapalı Mutfak Satılık Daire

Sinem Çınkı · Coldwell Banker Life Gayrimenkul
4.850.000 ₺5.100.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

80 m²

Brüt

67 m²

Net

5.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

6

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi05 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Duşakabinli
Dış Özellikler
Doğu CepheliBatı CepheliÇocuk ParkıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıHastaneye YakınOkula YakınDolmuş
Fuzulev

İlan Açıklaması

İZMİR MENEMEN ULUCAK’TA SATILIK 2+1 DAİRE

Ulukent–Ulucak bölgesinde, Kasaplar Sokağı, Matematik Parkı ve kafelere yakın konumda bulunan dairemiz; hem merkezi konumu hem de şehir ve doğa manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Daire Özellikleri
• 2+1
• Kapalı mutfak
• Şehir ve doğa manzaralı
• Kullanıma hazır duruma gelmek üzere

Dairede yalnızca rezervuar ve laminat uygulamaları kalmış olup, mevcut bilgiye göre bu işlemlerin 15 gün içerisinde tamamlanması planlanmaktadır.

Resmî Durum
Gerekli izinlerin alındığı ve ruhsat açısından herhangi bir sorun bulunmadığı mülk sahibi tarafından belirtilmiştir.

Konum Avantajları
Kasaplar Sokağı’na, Matematik Parkı’na, kafe ve sosyal yaşam alanlarına yakın konumdadır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Sinem ÇINKI
Gayrimenkul Danışmanı

İzmir’in Menemen ilçesindeki 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve konforlu yaşam alanıyla öne çıkar. Menemen satılık daire arayanlar için şehir manzarası ve doğalgaz kombili sistemiyle günlük yaşamı kolaylaştırır; kullanıma hazırdır.

Boş ve Krediye Uygun 2+1 Dairede Konforlu Yaşam

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygunluk: Kolay alım ve finansal esneklik
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınılabilir
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Manzara: Şehir manzaralı, ferah
  • Tapu Durumu: Kat irtifakı

Menemen'de Ulaşım ve Günlük İhtiyaçlara Yakınlık

Daire; Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne yürüme mesafesinde olup sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Ulukent Anaokulu ve İlkokulu’na yakınlığıyla aileler için avantajlıdır. Yakındaki alışveriş noktaları, çocuk parkları ve otobüs durakları günlük hayatı pratikleştirir.

Doğu ve Batı Cepheli Daire ile Işık ve Hava Akımı Dengesi

Doğu-batı cepheli daire gün boyu aydınlık ve ferah bir ortam sunar; duşakabinli banyosu modern beklentileri karşılar. Coldwell Banker Life Gayrimenkul ile yerinde inceleme için iletişime geçerek Menemen’de konforlu yaşama adım atabilirsiniz.

29 Ekim Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %50 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Sinem Çınkı
SÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504676

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.