2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
80 m²
Net
Bahçe Katı
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİ
ULAŞLAR GAYRİMENKUL'DA
FIRSAT DAİREMİZ!!
İSTANBUL-ÜMRANYENİN
EN GÜZEL LOKASYONUNA SAHİP OLAN SİTE MAHALLESİNDEDİR.!!!
4 KATLI BİNADA
90 METRE KARE BRÜT
80 METRE KARE NET!
DOĞALGAZ KOMBİ ISITMALI
AVM ,ŞEHİR HASTANESİNE, OTOBÜS DURAĞI OKUL VE SAĞLIK KURULLARINA VE DİĞER TÜM TEMEL İHTİYAÇLARA OLDUKÇA YAKIN KONUMDADIR
MEHMET ULAŞ
(PORTFÖYÜMÜZ İLANLARLA SINIRLI DEĞİLDİR)
1+1 2+1 3+1 SEÇENEKLERİMİZ İÇİN MUTLAKA İLETİŞİME GEÇİNİZ...
İstanbul Ümraniye’de satılık 2+1 daire; 80 m² net (90 m² brüt) alana sahip olup bahçe katında yer alır. 4 katlı binadaki daire kombi doğalgaz ile ısınır. İç özellikler: Hilton banyo, çelik kapı, kartonpiyer. Kat irtifaklı, boş ve krediye uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanışlı 80 m² net, ferah 90 m² brüt alan.
- Kombi doğalgaz, PVC doğrama ve ısı cam ile ekonomik ısınma.
- Hidrofor ve dış cephe ısı yalıtımı; bahçe katı ile kolay erişim.
Konum
Metropol İstanbul AVM ve Cevahir Caddesi İETT durağına yakındır. Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Özel Hisar Intercontinental Hospital çevrededir. Metro ve minibüs seçenekleriyle eğitim ve sosyal alanlara erişim kolaydır.
Ulaşlar Emlak’tan detay ve değerlendirme için iletişime geçin; Ümraniye satılık daire fırsatlarını kaçırmayın.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
750.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %13 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.650.000 ₺ – 6.050.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.650.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 4.900.000 ₺
- Fark
- 750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
26.000 ₺
25.000 ₺ - 29.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
19 yıl
Kira geliriyle kendini 19 yılda öder (yıllık %5,33 getiri)
Hesaplama tarihi: 17.02.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %45Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %32 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ümraniye Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Armağanevler Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Çamlık Mahallesi Satılık Daire
- Ümraniye Finanskent Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.