1 / 23

Üsküdar Çengelköy Doktorlar Sitesinde 300 M2 Dublex

Gökhan Can · Realist Gayrimenkul
27.500.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+2
Brüt / Net

300 m²

Brüt

280 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kooperatiften Tapu
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLKablo TV - UyduHilton BanyoDuşakabinliEbeveyn BanyoGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakFırınSetüstü Ocak
Dış Özellikler
GüvenlikPVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSu DeposuDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıTenis KortuAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Caddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınE-5DolmuşMinibüsMetroBoğaz KöprüleriOkula YakınMetrobüsTEM

İlan Açıklaması

ÇENGELKÖY DOKTORLAR SİTESİNDE MUHTEŞEM 4+2 DUBLEX DAİRE


ÇENGELKÖYDE

FULL AKTİVİTELİ - HAVUZLU - ASANSÖRLÜ  DOKTORLAR SİTESİNDE 

4 ODA 2 SALON

70 M2 TERASLI

İÇ DEKORASYONU KEYİFLİ VE KALİTELİ

MASRAFSIZ ÇATI DUBLEXI

ALT KAT:

3 ODA  - 1 SALON

GENİŞ SALON, ANTRE, BALKON, GENİŞ MUTFAK, ANA BANYO, YATAK ODASI ( EBEVEYN BANYO ), ÇOCUK ODASI - 2. ÇOCUK ODASI 

ÜST KAT:

1 ODA - 1 SALON

 BANYO WC -  70 M2 GENİŞ TERAS




İstanbul’un merkezi ilçelerinden Üsküdar’da bulunan bu 4+2 satılık daire, geniş ve fonksiyonel yaşam alanları sunar. Üsküdar satılık daire arayanlar için ideal olan mülk, birleşik salon ve çok sayıda odasıyla aile yaşamına uygundur.

Çengelköy’ün Merkezi Konumunda, Kooperatiften Tapulu 4+2 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz: Ekonomik ısınma.
  • Kooperatif tapu: Güvenli devir.
  • Kiralı: Düzenli gelir.
  • İç mekan: Seramik, parke, gömme dolap.
  • Site: Havuz, tenis, park, güvenlik.

Üsküdar’da Avantajlı Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Caddeye yakın; pazar, hastane ve camiye yürüme mesafesinde. E-5, TEM, köprüler ile kolay erişim; metro, metrobüs ve minibüs durakları yakındır.

Özenle Dizayn Edilmiş Yaşam Alanları ve Konfor

Hilton ve ebeveyn banyosu, ankastre set, fırın ve ocak bulunur. Çelik kapı, vestiyer, kartonpiyer; ısı yalıtımı ve PVC doğrama ile verimlilik sağlar. Realist Gayrimenkul ile yerinde inceleyebilirsiniz.

İstanbul’un Üsküdar ilçesinde 4+2 satılık daire arayanlara ideal bir seçenek sunuluyor. Üsküdar satılık daire kategorisindeki bu müstakil dubleks, geniş yaşam alanı ve kaliteli iç dekorasyonuyla öne çıkıyor.

Çengelköy Doktorlar Sitesinde Fonksiyonel ve Geniş Dubleks Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma
  • Kooperatif tapu ile yasal güvence
  • Kiracılı; yatırımcıya düzenli gelir
  • Gömme dolap, ankastre mutfak, ebeveyn banyosu
  • Açık havuz, tenis kortu, çocuk parkı

Çengelköy’ün Merkezi ve Ulaşım Avantajları

E-5, TEM, metro/metrobüs ve minibüs duraklarına yakın. Pazar, AVM, okul ve sağlık kurumları yürüme mesafesinde; Boğaz köprülerine erişim kolay.

Konforlu Yaşam ve Donanım Ayrıcalıkları

Seramik ve parke zemin, çelik kapı, spot ve kartonpiyer; ısı yalıtımı ve PVC doğrama ile verimlilik sağlar. Site güvenliği, su deposu, geniş teras ve balkonlarla ferah bir yaşam sunar. Realist Gayrimenkul’den yerinde gösterim talep edebilirsiniz.

Bahçelievler Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %26 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
10.YILPREMIUM ÜYE
Gökhan Can
GC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404286

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.