Wave Gyo'dan Kazımkarabekir 2+1 Satılık Daire....

WAVE GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN RANDEVU ALABİLİRSİNİZ…

TEK YETKİLİ VE SÖZLEŞMELİ EMLAK OFİSİ

YETKİ NO:3800699

* GÖRMÜŞ OLDUĞUNUZ RESİMLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR.

* İLANDAKİ DAİRELERİMİZİN HERBİRİ İLE AYNI LOKASYONDA ALTERNATİF DAİRE SEÇENEKLERİ MEVCUTTUR.

* KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ...

WAVE GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK'TAN

KAZIM KARABEKİR ÖZDİN A BLOK'TA ALIRKEN KAZANDIRAN YATIRIM FIRSATI!

FİYAT AVANTAJINA DİKKAT!

4.700.000 TL’LİK DAİRE ALTERNATİFLERİNE KARŞI SADECE 3.575.000 TL!

1.125.000 TL DAHA AVANTAJLI SATIN ALMA FIRSATI!

WAVE GYO GÜVENCESİYLE, KAZIM KARABEKİR ÖZDİN A BLOK’TA YATIRIMINIZI DOĞRU FİYATTAN DEĞERLENDİRİN!

GÜNCEL SATIŞ FİYATI: 3.500.000 TL

GÜNCEL KİRA POTANSİYELİ: AYLIK EN AZ 22.000 TL

YAKLAŞIK 4 YAŞINDA KONUT | KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE YATIRIM FIRSATI

GAYRİMENKULDE KAZANÇ, DOĞRU FİYATTAN SATIN ALMAKLA BAŞLAR!

Kayseri Kazım Karabekir Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, Fikret Öz din İnşaat tarafından inşa edilen Özdin A Blok'taki dairemiz satışa sunulmuştur.

Bu gayrimenkulü yatırım açısından öne çıkaran en önemli unsur; yalnızca bugünkü satış fiyatı değil, karşısında bulunan 2. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi'ndeki yeni konutlarla arasındaki fiyat farkı ve kira getirisi potansiyelidir.

1. ALIRKEN KAZANMA FIRSATI!

Karşısında bulunan 2. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi'nde portföyümüzde yer alan 48 adet satılık 2+1 dairenin fiyatları:

• Ara daireler: 4.700.000 TL
• Köşe daireler: 5.150.000 TL
• 
  

Yaklaşık dört yıllık yapı yaşına sahip Özdin A Blok'taki dairemiz ise yalnızca 3.500.000 TL fiyatla satışa sunulmaktadır.

Bu fiyat karşılaştırmasına göre dairemiz, yeni projedeki en uygun fiyatlı ara daireden 1.200.000 TL, köşe daireden ise 1.650.000 TL daha düşük bir bedelle satın alınabilmektedir.

Doğru yatırımın ilk adımı, aynı bölgedeki alternatifleri karşılaştırarak satın alma maliyetini avantajlı seviyede tutmaktır.

2. YILLIK KİRA ARTIŞLARIYLA KISALAN AMORTİSMAN SÜRESİ

BUGÜN 22.000 TL KİRA, GELECEK YILLARDA ARTAN KİRA GELİRİ!

Dairemizin 3.500.000 TL satın alma bedeli ve aylık en az 22.000 TL kira potansiyeli üzerinden hesaplanan başlangıç brüt kira amortisman süresi yaklaşık 13,3 yıldır.

Ancak gayrimenkul yatırımında kira geliri sabit kalmak zorunda değildir. Konut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde, yürürlükteki mevzuat kapsamında uygulanabilecek yıllık kira artışı TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranını aşamaz. Bu doğrultuda kira bedelinin yasal sınırlar çerçevesinde yıllar içinde yükselmesi, toplam kira gelirinin artmasına ve başlangıçtaki satın alma bedelinin kira gelirleriyle karşılanma süresinin kısalmasına katkı sağlayabilir.

Böylece yatırımcı, yalnızca bugünkü kira getirisini değil, ilerleyen yıllarda artabilecek kira gelirlerini de değerlendirme fırsatına sahip olur.

YATIRIMIN ÖZÜ: Avantajlı satın alma fiyatı + düzenli kira geliri + yıllar içinde artabilecek kira bedeli.

Not: Amortisman süresi hesabı brüt kira gelirine dayanır. Gerçek sonuçlar yıllık kira artış oranlarına, kiracılık sürekliliğine, giderlere ve piyasa koşullarına göre değişir; kira artışları veya amortisman süresinin kısalması garanti edilemez.

3. YENİ KONUTLARIN TESLİMİYLE OLUŞABİLECEK DEĞER ARTISI POTANSİYELİ

Karşısındaki 2. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi'nin yaklaşık iki ay içerisinde teslim edilmesi beklenmektedir.

Yeni konutların teslim edilmesiyle birlikte bölgedeki konut piyasasının yeniden şekillenmesi ve fiyatların değişmesi mümkündür.

Mevcut emsal fiyatlar ve bölgesel karşılaştırmalar doğrultusunda, dairemizin ilerleyen süreçte 4.250.000 TL – 4.500.000 TL aralığında bir satış değerine ulaşması ihtimal dâhilinde değerlendirilmektedir.

3.500.000 TL mevcut satış fiyatı üzerinden bu senaryo:

• 2.etap 2 ay sonra ki daire fiyatı : 4.250.000 TL satışta: 750.000 TL fiyat farkı
• 2.etap 2 ay sonra ki daire fiyatı: 4.500.000 TL satışta: 1.000.000 TL fiyat farkı
• 
  

Bu tutarlar kesinleşmiş bir değer artışı veya garantili kazanç değildir. Gerçekleşecek satış fiyatı piyasa koşullarına, talebe ve emsal satışlara bağlıdır.

NEDEN BU DAİRE?

3.500.000 TL satın alma fiyatı
Yaklaşık dört yıllık yapı yaşı
Aylık en az 22.000 TL kira geliri potansiyeli
Karşısındaki yeni proje konutlarına kıyasla fiyat avantajı
Kira geliri ve olası değer artışını birlikte değerlendirme imkânı
Kazım Karabekir Mahallesi'nde kentsel dönüşüm bölgesinde konum

WAVE GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK

BUGÜN AVANTAJLI FİYATTAN SATIN ALIN, KİRA GETİRİSİNİ DEĞERLENDİRİN, BÖLGENİN GELECEĞİNİ TAKİP EDİN!

Gayrimenkul yatırımında önemli olan yalnızca ne kadar ödediğiniz değil, satın aldığınız mülkün size hangi gelir fırsatlarını sunduğudur.

SATIŞ FİYATI: 3.500.000 TL

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

WAVE GAYRİMENKUL & DANIŞMANLIK

Doğru gayrimenkul, doğru fiyat, doğru yatırım yaklaşımı.