1 / 36

ꔪyalçın'dan▀▄kadıköyde Satılık Cadde Üstü Ara Kat Ön Cephe 2+1▀▄

Anıl Eren  YalçınAnıl Eren Yalçın · Yalçın Gayrimenkul
4.750.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

101 m²

Brüt

92 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
05 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
211
Parsel
21
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLAkıllı EvFiberKablo TV - UyduYüz Tanıma & Parmak İziIntercomHilton BanyoDuşakabinliGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeAnkastre MutfakFırınLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaHırsız AlarmıIsı YalıtımıKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamYangın AlarmıYangın MerdiveniSidingSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

YALÇIN GAYRİMENKUL | EDREMİT



KADIKÖY MAHALLESİ | SIFIR BİNA | 2+1 | AMERİKAN MUTFAK

Edremit Kadıköy Mahallesi'nde, SIFIR modern binanın 1. katında bulunan bu 2+1 daire, ferah yaşam alanları ve kullanışlı Amerikan mutfak tasarımıyla konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.


 DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 2+1

• SIFIR bina

• 3 katlı binanın 1. katı

• Ara kat

• Amerikan mutfak

• Ferah ve kullanışlı salon

• Kullanışlı yatak odaları

• Modern mutfak tasarımı

• Şık ve kullanışlı banyo

• Aydınlık ve ferah yaşam alanları

• Kullanışlı daire planı

• Aile yaşamına uygun

 KADIKÖY MAHALLESİ'NDE AVANTAJLI KONUM

Daire, Edremit Kadıköy Mahallesi'nde konumuyla günlük yaşamın ihtiyaçlarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

Bölgenin gelişen yapısı ve tercih edilen konumu sayesinde hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek avantajlı bir seçenektir.

 YENİ VE MODERN BİNADA KONFORLU YAŞAM

Sıfır olması, dairenin modern ve güncel yapı özelliklerinden faydalanmasını sağlayan önemli bir avantajdır.

2+1 kullanım planı, Amerikan mutfak, binanın 1. katında bulunması sayesinde hem kullanışlı hem de konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

 OTURUM VE YATIRIM İÇİN DEĞERLİ SEÇENEK

Sıfır bina, bahçeli 2+1 plan, Amerikan mutfak ve Kadıköy Mahallesi'nin avantajlı konumu bu daireyi hem kendi evini almak isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler açısından değerlendirmeye değer hale getiriyor.

欄 YALÇIN GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE

Gayrimenkulün yerinde gösterimi, detaylı bilgilendirme ve satın alma sürecinin profesyonel şekilde yönetilmesi konusunda Yalçın Gayrimenkul olarak yanınızdayız.

Doğru gayrimenkul, doğru lokasyon ve doğru danışmanlık.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

YALÇIN GAYRİMENKUL

Edremit ve Körfez Bölgesi Gayrimenkul Danışmanlığı

Detaylı bilgi için lütfen arayınız.

Kadıköy Mahallesi Edremit Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %57 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.442g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Anıl Eren Yalçın
Anıl Eren  Yalçın
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001726

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.