Yalı Mahallesi'nde Bahçeli-bakımlı Dubleks
Harun Yılmaz · COLDWELL BANKER ODAK GAYRİMENKUL
- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
110 m²
Brüt
100 m²
Net
- Açık Alan
- 110 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Plajlara yürüme mesafesinde I Arkalı-önlü bahçe I Yenilenmiş altyapı I Doğalgazlı
Aliağa Yalı Mahallesi'nde Viking Sitesi içerisinde konumlanan bu bahçeli dubleks; hem yazlık kullanım hem de dört mevsim yaşam için değerlendirilebilecek, konumu ve yenilenmiş yapısal özellikleriyle öne çıkan bir mülktür.
Mülkün toplam arsa payı 253 m², konut kullanım alanı ise 100 m²’dir. Bitişik nizam olarak konumlanan dubleksin ön ve arka olmak üzere iki ayrı bahçe alanı bulunmakta; bu özelliği sayesinde açık havada keyifli ve işlevsel yaşam alanları sunmaktadır.Ev boş olup, hemen taşınmaya MÜSAİTTİR
Öne Çıkan Özellikler
● 253 m² arsa payı
● 100 m² konut kullanım alanı
● Arkalı-önlü bahçe
● Bitişik nizam dubleks
● Sandviç panel çatı
● Dış cephe ısı yalıtımı
● Doğalgazlı kombi
● Elektrik tesisatı yenilenmiş
● Su tesisatı yenilenmiş
● Plajlara yürüme mesafesinde
● Sitenin sakin ve avantajlı konumundan yararlanma imkânı
Özellikle bahçe kullanım alanı, plajlara yakınlığı ve yenilenmiş tesisatları ile benzerlerinden ayrılan bu dubleks; şehir hayatından uzaklaşmadan denize yakın yaşamak isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte.
Fotoğraflarımızda Sanal sahneleme uygulanmıştır.
DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.
DİLARA ORAK
Gayrimenkul Danışmanı
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3503780
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nin 19. maddesinin 1. fıkrası gereğince, portföylerimiz yer gösterme belgesi imzalanarak gösterilmektedir.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Aliağa Kültür Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Aliağa Çaltılıdere Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Aliağa Çoraklar Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Aliağa Güzelhisar Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.