3+1
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
Yüksek Giriş
Bulunduğu Kat
4
Kat Sayısı
120 m²
Brüt
110 m²
Net
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi17 Haziran 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
Yalova Çiftlikköy Satılık 3+1 Daire Açıklaması
YALOVA ÇİFTLİKKÖY ÇİFTLİK MAHALLESİ SATILIK 3+1DAİRE
Lokasyon ve Çevre Analizi
Gayrimenkulün değerini belirleyen en önemli unsur olan "konum" avantajı, bu mülkün en güçlü yönüdür. Aşağıdaki noktalara yürüme mesafesindedir:
• Kamusal Hizmetler: Kaymakamlık, Belediye ve resmi kurumlar.
• Sosyal Alanlar: Özdilek AVM, seçkin restoranlar ve kafe zincirleri.
• Eğitim & Lojistik: İlk ve orta dereceli okullar, yerel market ağları ve ana ulaşım arterleri (Anayol).
Yatırım Değerlendirmesi
Bu portföy, bölge fiyat endeksi analizlerine göre doğru fiyatlandırma ile pazara sunulmuştur. Merkezi konumu ve bölgedeki gelişim ivmesi göz önüne alındığında;
1. Yüksek Kira Çarpanı: Lokasyon avantajı sayesinde kiracı potansiyeli yüksektir.
2. Prim Potansiyeli: Çiftlikköy’ün gelişime en açık noktasında yer alması sebebiyle orta ve uzun vadede yüksek değer artışı öngörülmektedir.
⚖️ Yasal Bilgilendirme ve Hizmet Standartları
Sektördeki güvenilirliği ve hizmet kalitesini korumak adına, tüm süreçlerimiz T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen güncel mevzuatlara tam uyumlu olarakyürütülmektedir:
• Hizmet Bedeli Uygulaması: "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" 20. Madde hükümleri gereğince; gayrimenkul alım-satım işlemlerinde aracılık hizmet bedeli, taşınmazın satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 + KDV oranında tahsil edilmektedir.
• Yer Gösterme Prosedürü: Yine aynı yönetmelik kapsamında, gayrimenkul sunumlarının kayıt altına alınması ve tarafların haklarının korunması yasal bir zorunluluktur. Bu doğrultuda, tüm mülk sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak gerçekleştirilmektedir.
Yalova Çiftlikköy’deki bu 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun ve kullanışlıdır. 110 m² kullanım alanına sahiptir; yüksek giriş sayesinde erişimi kolaydır. Kombi doğalgaz ile ısınır; krediye uygun ve kat mülkiyetlidir. Boş durumdadır, alıcı iç düzeni ihtiyacına göre şekillendirebilir.
Öne Çıkan Özellikler- Alan ve Konfor: 110 m², 3+1 plan; ferah kullanım. Yüksek giriş pratiktir.
- Isıtma ve Altyapı: Kombi doğalgaz; ADSL ve Wi‑Fi. Çelik kapı güvenlik sağlar.
- Yapı ve Çevre: PVC doğrama ve ısıcam enerji tasarrufu sunar. AVM’ye yakınlık avantajdır.
Dolmuş/minibüs hatlarına yakın; Özdilek Yalova AVM yürüyüş mesafesindedir. Yakında okullar, Yalova Devlet Hastanesi Ek Bina ve Özel Aktif Hastanesi bulunur. Kültür merkezi ve sinema sosyal yaşamı destekler. Detay ve yerinde inceleme için RookZ Zirve ile iletişime geçin.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 7700236
Bu ekrandaki tahminler, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
