Yaşar Üniversitesi Bölgesinde Devren Kiralık Konsept Cafe

ÜNİVERSİTE BÖLGESİNDE DEVREN CAFE & RESTAURANT | HAZIR KURULU SİSTEM

Bayraklı Mansuroğlu bölgesinde, Yaşar Üniversitesi’ne yaklaşık 200 metre mesafede, yoğun yaya akışı ve öğrenci potansiyeline sahip lokasyonda bulunan işletmemiz devren kiralıktır.

İşletme aktif şekilde faaliyet göstermekte olup franchise devri veya normal işletme devri olarak teslim edilebilecektir. Franchise devirlerinde ayrıca franchise bedeli talep edilmeyecektir.

İşletme; hazır müşteri kitlesi, aktif operasyon yapısı, paket servis altyapısı ve oturmuş işletme düzeniyle ek yatırım gerektirmeden faaliyetini sürdürebilecek durumdadır.

Kafemizde düzenli olarak grup organizasyonları ve etkinlikler yapılmakta olup aylık ortalama 10 aktif grup etkinliği gerçekleştirilmektedir.

İŞLETME ÖZELLİKLERİ

* 266 m² geniş kullanım alanı
* Aktif mevcut 100 kişilik oturma kapasitesi
* Oturma kapasitesi arttırılabilir yapı
* Tam donanımlı kahve barı
* Profesyonel mutfak altyapısı
* Ruhsatlı ve işletmeye ait baca sistemi
* Bay / bayan ayrı WC
* Ofis alanı
* Ekipman mutfağı
* 3x3 metre sıfır soğuk hava deposu
* Tüm ekipmanlar eksiksiz ve aktif çalışır durumdadır
* Bahçe alanı komple açılır kapanır pergole sistemlidir
* Yan bölümler sürgülü cam sistemlidir
* İki adet salon tipi sıcak-soğuk klima
* Klimaların garanti süresi devam etmektedir

PAKET SERVİS & OPERASYON

* Aktif paket servis operasyonu bulunmaktadır
* Hazır paket servis anlaşmaları devredilecektir
* Online sipariş altyapısı hazır durumdadır
* Ek yatırım gerektirmeden operasyona devam edilebilir

FİNANSAL VE TİCARİ AVANTAJLAR

* Aidat ve işgaliye gideri bulunmamaktadır
* Kira ödemeleri aylıktır
* Mevcut sözleşme 5 + 5 yıl olup ikinci yılı içerisindedir
* Bölge ortalamasına göre avantajlı kira yapısına sahiptir
* Düşük sabit gider yapısıyla yüksek kârlılık potansiyeli sunmaktadır

LOKASYON AVANTAJLARI

* Yaşar Üniversitesi’ne 200 metre
* Öğrenci ve yaya yoğunluğu yüksek cadde üzeri
* Merkezi ulaşım akslarına yakın konum
* Gün boyu aktif yaya sirkülasyonu
* Paket servis ve organizasyon işletmeciliğine uygun yapı

STARTKEY REF GAYRİMENKUL tarafından tek yetkili olarak pazarlanmaktadır.

İşletmenin aktif şekilde faaliyet göstermesi ve mevcut müşteri düzeninin korunması sebebiyle, sunum ve yer gösterimleri işletme yönetimi kararı doğrultusunda yalnızca randevu usulüyle ve mesai saatleri sonrasında gerçekleştirilmektedir.

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında, yer gösterimi ve detaylı bilgilendirme işlemleri Yer Gösterme Formu imzalatılarak yapılmaktadır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN

GÜLÇİN ALPDOĞAN
STARTKEY REF GAYRİMENKUL

İzmir Bayraklı Devren Kafe & Bar, merkezi konumu ve 266 m² kullanım alanıyla yüksek yaya trafiğine sahip; öğrenci ve yerel nüfusun yoğun olduğu bölgede yer alır. Bayraklı devren kafe & bar arayanlar için hazır müşteri kitlesi, aktif paket servis ve online sipariş altyapısıyla faal, yatırımcı dostu bir seçenektir.

• Net: 266 m² geniş alan
• 100 kişilik oturma kapasitesi, artırılabilir düzen
• Profesyonel mutfak ve kahve barı
• Aktif paket servis ve online sipariş
• Klimalı ortam, açılır kapanır pergole bahçe

İşletme, Yaşar Üniversitesi’ne birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, gün boyu hareketli cadde üzerindedir. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde kolay ulaşım sunar.

Ofis alanı, ayrı bay/bayan WC, sıfır soğuk hava deposu ve çalışır ekipmanlar mevcuttur. Kira sözleşmesi 5+5 yıl olup bedel bölge ortalamasının altındadır; düşük gider yapısıyla yüksek kârlılık potansiyeli sağlar.

Startkey Ref Gayrimenkul, yerinde inceleme ve detaylı bilgi için randevu ile destek vermektedir; iletişime geçiniz.