Yatırıma Uygun Acil Ters Dublex 3+1 Daire
Mimar Sinan Mahallesi, Sultanbeyli, İstanbul - Haritada Gör
4.085.000 ₺
İlan Bilgileri
3+1
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
4
Kat Sayısı
115 m²
Brüt
95 m²
Net
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada142
- Parsel20
- AsansörYok
- MutfakKapalı
Yatırıma Uygun Acil Ters Dublex 3+1 Daire Açıklaması
Yatırım PotansiyeliSultanbeyli, İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı değer kazanan ilçeleri arasında yer almaktadır. Devam eden kentsel dönüşüm projeleri, planlanan metro hattı ve artan konut talebiyle birlikte bu lokasyondaki mülkler orta vadede güçlü kira getirisi ve sermaye artışı potansiyeli taşımaktadır. Bölgedeki yüksek kiracı talebi göz önünde bulundurulduğunda, yatırımcı için cazip bir geri dönüş süresi öngörülmektedir.Fiyat konusunda pazarlık payımız mevcuttur. Banka ve Katılım Bankası kredisine uygundur.
Konum & Sosyal DonatılarOkul, market, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarının tamamına yürüme mesafesinde yer alan daire; ulaşım açısından son derece elverişli bir lokasyonda konumlanmaktadır. Bölgenin sosyal altyapısının güçlü olması hem oturum hem de kiracı bulma sürecini kolaylaştırmaktadır.
Teknik Özellikler95 m² net, 115 m² brüt kullanım alanına sahip daire; kapalı mutfak, doğalgaz kombi ısıtması, asansör ve açık otopark ile eksiksiz donatılmıştır. Bina güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş olup 5 yaşındaki yapısıyla hem teknik ömür hem de bakım maliyeti açısından güçlü bir zemin sunmaktadır. Ters dubleks kurgusu sayesinde üst kat bağımsız yaşam alanı olarak kullanılmakta, bu da standart dairelerde bulunmayan hacim ve mekân esnekliği avantajı sağlamaktadır.
Konum & Sosyal DonatılarOkul, market, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarının tamamına yürüme mesafesinde yer alan daire; ulaşım açısından son derece elverişli bir lokasyonda konumlanmaktadır. Bölgenin sosyal altyapısının güçlü olması hem oturum hem de kiracı bulma sürecini kolaylaştırmaktadır.
Teknik Özellikler95 m² net, 115 m² brüt kullanım alanına sahip daire; kapalı mutfak, doğalgaz kombi ısıtması, asansör ve açık otopark ile eksiksiz donatılmıştır. Bina güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş olup 5 yaşındaki yapısıyla hem teknik ömür hem de bakım maliyeti açısından güçlü bir zemin sunmaktadır. Ters dubleks kurgusu sayesinde üst kat bağımsız yaşam alanı olarak kullanılmakta, bu da standart dairelerde bulunmayan hacim ve mekân esnekliği avantajı sağlamaktadır.
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
10.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 3414864
