- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
162 m²
Brüt
135 m²
Net
- Açık Alan
- 120 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 22 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 10722
- Parsel
- 1
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
Yenifoça'da muhteşem tripleks villa siz alıcılarını beklemektedir, Villamız ikiz villa olup ikisi de ayrı ayrı satılıktadır.
162 metrekare bürüt, 135 metrekare net, 120 metrekare bahçe alanı vardır,
Villamız 3+1 şeklinde geniş yaşam alanlarına sahiptir,
Zemin katta, geniş salon, amerikan mutfak ve WC,
1. Kat, 2 geniş oda ve müstakil WC-banyo,
2. Kat, çok geniş bir oda, WC-banyo
Her katta deniz manzaralı balkon,
Geniş ve ferah veranda alanı, ısı yalıtımı ve mantolaması yapılmıştır.
Bahçemiz deniz manzaralıdır ve barbekü imkanına sahiptir.
İzmir merkezde ev takasına uygundur,
Detaylı bilgi ve randevü için lütfen iletişime geçiniz.
Süleyman TATLI
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
PASSWORD GAYRİMENKUL
Osmangazi mah. Osmangazi cad. No:26/A
Bayraklı/İZMİR
TTYB:3503974-008
İzmir Foça’da 3+1 satılık villa arayanlar için öne çıkan bir seçenek sunuluyor. Sakin yapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle dikkat çeken bölge, Foça satılık villa arayanlar için uygun konumdadır.
Foça'nın Deniz ve Yeşil Alanlara Yakın Konumunda Boş Satılık Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 135 m²
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Kat İrtifakı: Tapu güvenliği
- Boş: Hemen taşınma
Foça’da Deniz Manzarası ve Sosyal İmkanlara Yakın Yaşam Ayrıcalığı
Deniz ve yeşil alan manzaralı villada her katta balkon bulunur. Yakında Yenifoça Anaokulu ve Reha Midilli Ortaokulu yer alır. Semt pazarı ve cami yürüme mesafesindedir. Foça Devlet Hastanesi’ne yakınlığı sağlık erişimini kolaylaştırır; Taşkent ve Ata durakları ulaşım avantajı sağlar.
Kullanıma Hazır, Yalıtımlı ve Fonksiyonel Tasarım
Zemin katta salon, amerikan mutfak ve WC; 1. katta 2 oda ve banyo; 2. katta geniş oda ile banyo-WC vardır. Ankastre mutfak, şömine, ısıcam ve yalıtım konforu artırır. Boş olması taşınma veya kiracı seçme esnekliği sunar; kat irtifakı ve krediye uygunluk alımı kolaylaştırır. Bilgi için PASSWORD GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
- %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503974
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.



















































