Yolçatıda Caddeye Cephe Köşe Arsa

Görükle Ormanı Yakını İYİ KONUMDA – Köşe Parsel, Ticari Değerli Projeli Arsa

Arsamız, Görükle Ormanı’na yakın, çevresinde yapılaşmanın büyük ölçüde tamamlandığı, bölgenin en çok talep gören lokasyonlarından birinde yer almaktadır. İki yolun kesiştiği köşe parsel konumu sayesinde hem konut hem de ticari kullanım açısından yüksek görünürlük ve erişim avantajı sunmaktadır.

Arsamız ayrık nizam 4 kat imarlı olup 1.00 emsal(kaks) hakkı bulunmaktadır. Mevcut imar koşullarında, 39 emsal ile 80 adet 1+1 daireye ek olarak 250 m² ticari dükkan yapılabilme imkânı bulunmaktadır. Köşe konumu ve yol cepheleri sayesinde planlanan ticari alan; market, kafe, eczane, ofis veya zincir marka kiracılar için yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Bu özellik, projeyi yalnızca konut yatırımı değil, karma kullanımlı güçlü bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.

Alternatif olarak;

39 emsal ile 85 adet 1+1 daire veya,

42.5 emsal ile 78 adet 1+1 daireden oluşan hazır proje de değerlendirilebilir. İlgili proje çalışması ekte sunulmuştur

TTYB belgesine sahip emlak ofisleriyle paylaşıma açıktır.

Tapu kısmen şirket adına olup satışta çıkan kdv ayrıca talep edilecektir.