New Varosha

Aracı yok, komisyon yok. Doğrudan inşaat firması H. Nurçin Trd Ltd'den satın alırsınız; emlakçı komisyonu ödemezsiniz. Bankasız Kefilsiz Elden Sıfır Faiz ile taksitli ödeme seçeneği vardır. Ayrıntılar için arayın.

 

Banka kredisiyle satın almaya da uygundur. Önünüz kapanmaz, mahalleniz değişmez: imar planı bölgede 2 kattan yüksek yapıya izin vermez. Şehrin içinde, doğal dokusu korunan bir yaşam.

 

New Varosha, Gazimağusa'nın Derinya bölgesinde, Kapalı Maraş'ın (hayalet şehir) yanı başında, 8.000 m² arsa üzerinde kurulu 46 konutluk butik bir sitedir. Site bitmiştir, son rötuşlar veriliyor; konutlar hemen teslimdir. Zemin + 1 kat düzeninde, yüksek bina ve asansör olmayan, ev tipi bir yaşam sunar. Konum: Derinya, Maraş Mahallesi, Gazimağusa, Kıbrıs (KKTC). Kapalı Maraş ve denize/plaja yürüme mesafesinde; Gazimağusa Kaleiçi'ne arabayla 2 dakika. Tüm birimlerden Rum kesimi manzarası.

 

Konut tipleri • 16 adet 2+1 daire: 80 m² brüt / 78 m² net; 1 banyo, 1 WC, gömme dolap, Amerikan mutfak, balkon. • 24 adet 3+1 daire: 112 m² brüt / 110 m² net; giyinme odalı; 2 banyo, 2 WC (1 normal, 1 ebeveyn), gömme dolap, Amerikan mutfak, balkon. • 6 adet 3+1 ikiz villa (dubleks): 178 m² brüt / 176 m² net; giyinme odalı ve kilerli; ayrı (kapalı) mutfak, 2 banyo, 2 WC (1 normal, 1 ebeveyn), gömme dolap. İsteğe bağlı özel havuz.

 

Site olanakları: bariyerli giriş, 10×15 m ana havuz, çocuk parkı, barbekü alanı, jeneratör, ücretsiz açık site otoparkı. Klima altyapısı hazırdır; klima cihazları fiyata dahil değildir.

 

Yapı ve tapu: betonarme, imar planı içinde, yapı ruhsatlı, onaylı zemin etüdü raporu var, ipotek yok. Kıbrıs tapulu, eşdeğer koçan. z

 

Fiyatlar Satış bedeli sterlin üzerindendir; TL karşılıkları TCMB 23.10.2026 döviz satış kuru (1 £ = 66,5852 TL) ile hesaplanmıştır. • 2+1 daire: £99.000 ≈ 6.591.935 TL • 3+1 daire: £139.000 ≈ 9.255.343 TL • 3+1 ikiz villa (dubleks): £300.000 ≈ 19.975.560 TL • 3+1 ikiz villa, özel havuzlu (dubleks): £330.000 ≈ 21.973.116 TL Başta 2.500 £ trafo + 2.500 £ site gideri alınır; tapu devir harcı ve resmî vergi/harçlar ayrıca ödenir. Aylık aidat: 2+1 30 £, 3+1 40 £, villa 50 £.

 

Oturma izni ve edinim: yeni düzenlemeye uygun oturma izni; mülk sahibi yabancılar ikamet izni başvurusu yapabilir, koşullar mevzuata bağlıdır. Edinim Bakanlar Kurulu iznine tabidir; süreç için bizi arayın.

 

Kiralamaya uygun konum: denize ve Kapalı Maraş'ın ziyaretçi bölgesine yürüme mesafesinde, kısa ve uzun dönem kiralamada yoğun talep gören bir bölgede.

 

Firma: Hasan Nurçin Trd. Ltd., 2011'den beri faaliyet gösteren, yap-sat modeliyle konut projeleri geliştiren bir KKTC inşaat firmasıdır. KKTC İnşaat Encümeni tarafından onaylı müteahhit karnesine sahibiz; Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği üyesiyiz. Türkiye İzeltaş Kıbrıs Distribütörüyüz. Görseller proje çizimidir. Yerinde ya da görüntülü görüşmeyle gezinti için arayın.