1 / 20

Üsküdar Bağlarbaşı 2+1 Satılık Daire Metro Metrobüs 36.000 Kira

Eren Emre Samur · COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL
4.850.000 ₺4.900.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

90 m²

Brüt

85 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi20 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLÇelik KapıVestiyer
Dış Özellikler
Alışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolE-5DolmuşMinibüsHavaalanıMarmarayMetroBoğaz KöprüleriAvrasya TüneliTramvayMetrobüsTEMDeniz OtobüsüTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması

KİRA GETİRİSİ 36.000

12,5 YIL AMORTİSMAN

Daire Özellikleri:

2 geniş oda + 1 salon

Ayrı mutfak ve kullanışlı banyo

Gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları

Sessiz ve huzurlu sokakta konum

Ulaşım Olanakları:

Altunizade Metro İstasyonu’na yürüyerek 7-8 dakika mesafede

Üsküdar - Kadıköy - Beşiktaş vapur iskelesine toplu taşıma ile kolay ulaşım

Metrobüs hattına (Altunizade durağı) kısa mesafede

Marmaray bağlantısına ulaşım kolay

Otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesinde

Boğaziçi köprüsüne 10 dakika uzaklıkta

Yakındaki Hastaneler:

Zeynep Kamil Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi – 1 dakika

Üsküdar Devlet Hastanesi – yaklaşık 5 dk mesafede

Acıbadem Altunizade Hastanesi – 5 dk

Medipol Üniversitesi Altunizade Hastanesi – 5-6 dk

Başkent Üniversitesi Hastanesi – kısa sürüş mesafesi

Haydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi – yaklaşık 10-12 dk

Çevredeki Olanaklar:

Capitol AVM, Emaar Square AVM gibi büyük alışveriş merkezlerine yakın

Çevrede çok sayıda market, fırın, eczane ve kafe bulunmakta

Okul, anaokulu ve sağlık ocağına yürüme mesafesi

Doğa ile iç içe olmak isteyenler için Validebağ Korusu ve Fethi Paşa Korusu gibi yeşil alanlara yakın konum

Kız Kulesi ve sahil yürüyüş yolları – yakın mesafede

Boğaziçi Köprüsü bağlantı yollarına ve Avrasya Tüneline 7-8 dakika

Hem merkezi konumuyla ulaşım kolaylığı sağlayan hem de sakinliğiyle huzurlu bir yaşam sunan bu daire, yatırım amacıyla ideal bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

TEK YETKİLİ

EREN EMRE SAMUR

GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL



Sizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

İstanbul’un prestijli semtlerinden Üsküdar’da 2+1 satılık daire fırsatı sizi bekliyor. Bu Üsküdar satılık daire, yatırım veya yaşam için kullanışlı bir seçenektir. Kat mülkiyetli tapulu, krediye uygun olmasıyla alımı kolaylaştırır.

Kiracı Oturumu ile Hemen Gelir Sağlayan Konut

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ısıtma
  • Kat mülkiyeti güvencesi
  • Krediye uygun
  • Çelik kapı
  • AVM’ye yakın

Ulaşımda Merkezi ve Sosyal Hayata Yakınlık

Altunizade Metro ve Marmaray’a yürüme mesafesindeki daire, E-5 ve TEM’e hızlı erişim sunar. Dolmuş, metrobüs ve minibüs duraklarına yakın; Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli’ne araçla kısa sürede ulaşılır.

Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın Prestijli Yaşam

Acıbadem Altunizade ve Başkent Üniversitesi Hastanelerine 5 dakikada; çevredeki okul ve anaokullarına yakın konumuyla aileler için idealdir. AVM ve kültürel noktalar günlük yaşamı kolaylaştırır.

COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL ile ekspertiz ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.

Valide İ Atik Mahallesi Üsküdar Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %34Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %47Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %48 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.332g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Eren Emre Samur
ES

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408828

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/15037

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.