Torbalı'da Merkezi Konumda, Otağ Sitesi'nde Satılık 3+1 Daire

Torbalı Mahallesi'nin en merkezi lokasyonunda, Otağ Sitesi içerisinde yer alan bu ara kat 3+1 satılık daire, modern yaşamın tüm olanaklarını sunuyor. Kipa Migros AVM'ye yürüme mesafesinde olması, bölgenin ana arterlerine kolay ulaşım imkanı ve çevresindeki sosyal donatılarla dikkat çekiyor.

Dairemiz, çift cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Hiçbir odası karanlık olmayan bu özel tasarımda, aydınlık ve ferah bir atmosfer hakimdir. Elektrik ve su tesisatları aktif durumda olup, doğalgaz tesisatı daire kapısına kadar getirilmiştir. Daire içine petek bağlantıları henüz yapılmamış olsa da, bu durum kişisel tercihlere göre şekillendirme imkanı sunmaktadır. Her daireye ait özel kiler alanı, yaşam alanınızda ekstra depolama çözümleri sunarken, dairenin genel durumu temiz, bakımlı ve masrafsızdır.

Toplam 9634 m² gibi geniş bir arsa payına sahip olan Otağ Sitesi, 3 bloktan oluşmaktadır. Sitedeki tüm daireler aktif olarak kullanılmakta ve doğalgaz, su, elektrik gibi temel altyapılar sorunsuz bir şekilde çalışmaktadır. Site sakinleri arasındaki komşuluk ilişkileri son derece iyi ve düzenli bir yaşam sürmektedir. Site içerisinde yer alan park ve yeşil alanlar, çocuk oyun parkları, spor alanları ve açık otopark gibi imkanlar, sakinlerine konforlu bir yaşam vadediyor.

Lokasyon avantajları açısından daire, okullar bölgesine yürüme mesafesinde, toplu ulaşım duraklarına (otobüs, minibüs, dolmuş) çok yakın konumda bulunmaktadır. Semt pazarı, alışveriş merkezleri ve diğer tüm sosyal donatılara kolay erişim imkanı sunmaktadır. E-5 ve anayola yakınlığı, şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

• Net Kullanım Alanı: 135 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 150 m²
• Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)
• Bulunduğu Kat: 3 (Ara Kat)
• Cepheler: Doğu, Batı, Kuzey (Çift Cepheli)
• Aydınlık: Karanlık odası bulunmamaktadır, gün boyu doğal ışık alır.
• Tesisat Durumu: Elektrik ve su aktif, doğalgaz kapıya kadar bağlı.
• Isınma Sistemi: Klima (Daire içi petek bağlantısı yapılmamıştır)
• Zemin: Parke ve Laminat Zemin
• Pencereler: Isıcam, Siding
• İç Mekan Detayları: Kiler alanı, duşakabin, küvet, alaturka tuvalet, banyo, geniş koridor, merdiven.
• Görüntülü Diafon ve Görüntülü Kapı Sistemi

• Site Adı: Otağ Sitesi
• Blok Sayısı: 3
• Arsa Alanı: 9634 m²
• Site İçi Olanaklar: Park & Yeşil Alan, Çocuk Oyun Parkı, Spor Alanı, Açık Otopark, Site İçerisinde Yaşam.
• Güvenlik: Kamera Sistemi, Engelliye Uygun Park, Engelliye Uygun Asansör, Giriş / Rampa.
• Yakın Çevre: Kipa Migros AVM, Semt Pazarı, Okullar Bölgesi (İlkokul-Ortaokul, Lise), Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane, Polis Merkezi, Cami, Cemevi, Eğlence Merkezi.
• Ulaşım: Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs, Tren İstasyonu, E-5, Anayol, Şehir Merkezi.

• Kullanım Durumu: Aktif kiracılı
• Mevcut Kira Geliri: 16.000 TL - 23.000 TL aralığında
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun, kredi sınırı bulunmamaktadır.
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu
• Yatırım Avantajı: Geniş arsa payı sayesinde kentsel dönüşümde yüksek potansiyel.
• Mülk Değeri: Yatırım amaçlı değerlendirmek için uygun bir fırsat.

Detaylı bilgi ve randevu için TURYAP TORBALI TEMSİLCİLİĞİ ile iletişime geçebilirsiniz. Yetkili Gayrimenkul Danışmanı Erdal Gün.