1 / 28

Anadolu Cd. Yakını, 2+1, Kapalı Otoparklı, Doğalgazlı Daire

Gökhan Emmioğlu · EMMİOĞLU EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ
4.150.000 ₺4.200.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

85 m²

Brüt

75 m²

Net

Bulunduğu Kat
Yüksek Giriş
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
4
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
06 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Anadolu Caddesi'ne yakın, doğalgazlı, 2+1 köşe daire, kapalı otopark ve çift asansörlü binada!

Merkezi konumuyla dikkat çeken, 75m² net kullanım alanına sahip bu bakımlı daire, 2+1 oda sayısı ve köşe konumuyla ferah bir yaşam sunuyor. Otomatik panjurlu, kombi ve petekleri takılı, ankastre ürünleri hazır durumda olan daire, hemen taşınmaya uygun.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 75 m²

Brüt Kullanım Alanı: 85 m²

Oda Sayısı: 2+1

Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş

Kat Sayısı: 4

Banyo Sayısı: 1 (Hilton banyo ve duşakabin mevcut)

Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak, ankastre ürünler (fırın dahil)

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Pencere: PVC Doğrama, Isıcam

Zemin: Laminat ve Seramik

Diğer: Kartonpiyer, spot aydınlatma, geniş koridor, vestiyer, çelik kapı, Amerikan kapı, boyalı

Balkon: Geniş balkon, manzara mevcut

Kullanım Durumu: Boş

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Bina ve Site Özellikleri

Bina Yaşı: 3

Asansör: Çift asansör (Engelliye uygun)

Otopark: Kapalı otopark

Aidat: 800 TL

Güvenlik: Kamera sistemi, görüntülü diyafon

Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut

Site İçerisinde: Evet

Fiber İnternet & ADSL: Mevcut

Uydu: Merkezi uydu sistemi

Konum ve Çevre

Anadolu Caddesi'ne yakınlığı ile ulaşım kolaylığı

Şehir merkezine yakın

Anayol üzerinde

Dolmuş ve otobüs durağı yürüme mesafesinde

Market, semt pazarı, cami, sağlık ocağı, hastane, lise, ilkokul-ortaokul, park gibi tüm sosyal olanaklar çok yakın

Kapalı otoparkı sayesinde park sorunu yok

Güney ve Batı cepheleri sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah

Emlak Ofisi Güvencesiyle!

Firmamız aracılığıyla satılan bu özel daire, krediye uygun olup, yatırım veya oturum amaçlı değerlendirilebilir. Enerji Kimlik Belgesi B sınıfıdır. Eşyasızdır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Kemal Atatürk Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %32 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
11.YIL
Gökhan Emmioğlu
GE
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500183

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar