Asarlık Merkezde Satılık Ticari + Konut İmarlı Arsa

Asarlık merkezde, ana bulvar üzerinde, 189 m² müstakil tapulu arsa üzerinde kurulu, aktif olarak kullanılan 6 bağımsız bölümden oluşan ticari + konut imarlı bina satılıktır. Arsanın arka cephesi sokak, ön cephesi ise ana bulvar konumundadır. Binanın arka cephesinde üç katlı mesken, ön cephesinde ise altı dükkan ve üstü mesken olmak üzere iki katlı bir yapı bulunmaktadır. İki adet dükkan aktif kiracı ile kullanılmakta olup, yoğun yaya ve araç trafiği ile ticari kullanım için son derece ideal bir konumdadır.
İmar Durumu: %80 taban oturum alanı ile 5 kat imar hakkına sahiptir. Bu durum, yeni sahibine önemli bir inşaat potansiyeli sunmaktadır.
Altyapı ve Konum Avantajları:
Arsa üzerinde elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı mevcuttur.
Ana yola ve toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde hem ticari hem de mesken kullanımı için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Yolu açılmış ve parselli (Parsel No: 4, Ada No: 300) olup, ifrazlıdır.
Zemin etüdü yapılmış ve 'Evet' olarak işaretlenmiştir.

Bu arsa, hem mevcut binasıyla düzenli kira geliri elde etmek hem de imar durumu sayesinde gelecekte değerlenecek bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Yeni sahibine şimdiden hayırlı olsun!

İzmir Menemen’de 189 m² satılık ticari imarlı arsa üzerindeki bina, merkezi konumu ve imar avantajlarıyla yatırımcılar için öne çıkar. Asarlık Merkez ana bulvar üzerindeki konumu, yoğun yaya/araç trafiği ve ana cadde cephesiyle yüksek görünürlük sağlar; arka cephesi sokağa açılır.

Merkezi Konumda Yüksek Ticari Potansiyel Sunduğu Lokasyon

Parsel ifrazlı, yolu açık; doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı aktiftir. %80 taban oturumu ve 5 kat imar hakkı güçlü inşaat potansiyeli sunar. İki dükkânda aktif kiracıyla anında gelir imkânı vardır; toplu ulaşıma yakındır.

Öne Çıkan Özellikler

• 189 m² müstakil tapu, ticari + konut kullanımına uygun
• Elektrik, su, doğalgaz eksiksiz; zemin etütleri tamam
• Hastane, eğitim ve sosyal alanlara yakın; otobüs duraklarına erişim kolay

Yatırım ve Gelişim Avantajlarıyla Değer Kazanma Olanakları

12.500.000 TL fiyatla sunulan mülk için yerinde inceleme adına Buofis Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.