Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 2
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 3
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 4
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 5
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 6
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 7
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 8
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 9
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 10
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 11
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 12
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 13
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 14
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 15
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 16
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 17
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 18
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 19
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 20
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 21
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 22
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 23
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 24
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 25
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 26
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 27
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 28
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 29
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 30
Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks - 31
1 / 33

Ayd'den Satılık Okullar Bölgesinde Ful+ful Lüks 3+1 Dubleks

Ayşenur Yanar · Ayd Gayrimenkul
4.295.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

150 m²

Brüt

115 m²

Net

5.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

5

Kat Sayısı

1

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
ADSLAlaturka TuvaletÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıKartonpiyerFırın
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıJeneratörKamera SistemiAlüminyum DoğramaIsıcamHidroforYangın MerdiveniSu DeposuSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması





AYD GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK AUTO  




DAİRE ÖZELLİKLERİ

150M2

3+1

**DOĞU - GÜNEY CEPHE**

İSKANLI

KOMBİ 

PETEKLER

CAM BALKON

BANYO DOLABI

DUŞA KABİN

ALATURKA WC

DİAFON

VESTİYER 

HİDROFOR

SU DEPOSU

AÇIK  OTOPARK



OKULA CAMİYE ULAŞIMA PAZARA MARKETE 

SAĞLIK OCAĞINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.



AYD GAYRİMENKUL

KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ TARAFIMIZCA TAKİP EDİLİP SONUÇLANDIRILIR.

BÜTÜN BANKALARLA ANLAŞMAMIZ VARDIR.

TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. 


OFİS ADRESİ: 

MENDERES MAHALLESİ HATİPOĞLU CADDESİ NO:11/A 

YENİKENT SİNCAN/ANKARA







Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Tahmini en az değere göre

355.000 ₺ daha uygun

Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %8 altında). Fırsat olabilir.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.650.000 ₺ – 5.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
4.650.000 ₺
İlan Fiyatı
− 4.295.000 ₺
Fark
355.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

27.250 ₺

24.750 ₺ - 28.500 ₺

Geri Dönüş Süresi

16 yıl

Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,41 getiri)

Hesaplama tarihi: 11.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Mustafa Kemal Mahallesi Sincan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %35 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.140g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Ayd Gayrimenkul
Ayd Gayrimenkul
Ayşenur Yanar
AY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605396

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/3053

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.