- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
95 m²
Net
- Açık Alan
- 29 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 06 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Ayvalık'ın en değerli bölgelerinden Cunda Adası'nda, merkeze yürüme mesafesinde bulunan bahçeli 2+1 villamız satışa sunulmuştur.
İzmirden daire ve araç takasına uygundur..
Mülk, iki ayrı tapudan oluşmaktadır:
29 m² arsa tapusu
49 m² kâgir ev tapusu
Sessiz ve huzurlu bir konumda yer alan villamız, hem yazlık kullanım hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için ideal bir fırsattır. Evin önüne kadar araçla ulaşım imkânı bulunmakta olup, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlamaktadır.
Bölgenin sürekli değer kazanan yapısı sayesinde yüksek yatırım potansiyeline sahip olan gayrimenkul, Cunda'nın sosyal yaşamına, restoranlarına ve sahil hattına yakın konumdadır.
Özellikler:
✔ 2+1 kullanım planı
✔ Bahçeli müstakil yaşam imkânı
✔ İki ayrı tapu
✔ Kâgir yapı
✔ Merkeze yürüme mesafesi
✔ Araçla kapıya kadar ulaşım
✔ Yatırıma uygun lokasyon
✔ Yüksek prim potansiyeli
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Not: Gayrimenkulün tapu ve diğer hukuki durumları hakkında detaylı bilgi görüşme sırasında paylaşılacaktır.
- %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %68 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
