1 / 15

Bahçeli Evler Mahallesinde Satılık Ara Kat

Erol Ermiş · Zeus Emlak
2.700.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

105 m²

Brüt

95 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
21 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Jeotermal
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
İç Özellikler
Çelik Kapı
Konum Özellikleri
Dolmuş

İlan Açıklaması

BAYATLI SİTESİNDE ARA KAT JEOTERMALLİ 2*1 105 M2 KAPALI BALKON  OKULARA YAKIN  SATILIK DAİRE  KREDİ ÇEKİMİNDE SINIR YOKTUR 

Bergama’da yer alan 2+1 satılık daire, 95 m² net kullanım alanına sahiptir ve 3. kattadır. İzmir, Bergama satılık daire arayanlar için güçlü bir alternatif olan bu konut, ferah planı ve konforlu yaşam alanıyla öne çıkar. Krediye uygun olması satın alma sürecinde finansal esneklik sağlarken, boş durumda olması sayesinde hızlı taşınma imkânı sunar. Kat mülkiyetine sahip olması ise işlemlerde güven verir.

Üçüncü Kat Konforu ve Jeotermal Isıtmanın Sağladığı Tasarruf

3. kat konumu, daha aydınlık ve rahat bir yaşam hissi sunarken jeotermal ısıtma ekonomik enerji kullanımıyla bütçenize katkı sağlar. Çelik kapı, günlük yaşamda güvenliği artıran önemli bir detaydır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net: 95 m² kullanım alanı
  • Jeotermal ısıtma ile ekonomik enerji kullanımı
  • Kat mülkiyeti ile tam yasal güvence
  • Krediye uygunluk, kolay satın alma avantajı
  • Boş olması sebebiyle hemen taşınılabilir
  • Çelik kapı ile artırılmış güvenlik

Bergama’nın Merkezi Noktasında Ulaşım ve Eğitim Avantajları

Bergama Necla - Mithat Öztüre Devlet Hastanesi’ne; 80. Yıl Cumhuriyet Ortaokulu ve Yusuf Kemalettin Perin Fen Lisesi gibi eğitim kurumlarına yürüme mesafesindedir. Dolmuş ve otobüs duraklarının yakın olması günlük ulaşımı kolaylaştırır. Bergama Kültür Merkezi ve Bergama Müzesi’ne yakın konumu, sosyal ve kültürel olanaklara hızlı erişim sağlar.

Zeus Emlak ile profesyonel saha ziyareti için hemen iletişime geçebilirsiniz. Konforlu yaşam alanı ve stratejik lokasyonu ile bu daireyi yerinde görmeden karar vermeyin.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 2.700.000 ₺).

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.400.000 ₺ – 2.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
2.400.000 ₺
Endeksa Değeri
2.700.000 ₺
En Fazla Değer
2.800.000 ₺
İlan Fiyatı
2.700.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

19.250 ₺

17.750 ₺ - 22.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

12 yıl

Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,56 getiri)

Hesaplama tarihi: 23.03.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Zafer Mahallesi Bergama Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %86 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.418g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Erol Ermiş
EE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500835

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.