Balçova Korutürk ‘te Satılık 7+1 Bahçeli Villa

Villamız; Balçova’ nın en nezih lokasyonu olan Korutürk mahallesinde yer almaktadır. 424 metrekarelik parsel içerisinde, bitişik ikiz villadan oluşan yapıdaki ön cephede yer alan ve metrekare olarak da büyük olan villadır ve jeotermal ısınma mevcuttur. Giriş kat, üst 1. kat, 2. kat olan çatı katı ve ayrıca giriş kat altındaki bodrum kat olmak üzere toplamda 4 kat ve 7 oda 1 salondan oluşmaktadır. Villamızın kendine ait oturum ve yerleşim planı aşağıdaki şekildedir; Bahçe alanı: 78 metrekare Kış bahçesi - veranda alan: 11,1 metrekare Veranda altı kiler depo alanı: 2,7 metrekare Giriş kat: Salon: 37 metrekare Giriş hol: 5,6 metrekare Mutfak: 12,2 metrekare Wc: 2 metrekare Üst 1. kat: Hol: 5,3 metrekare Oda 1: 12,1 metrekare Banyo: 5,7 metrekare Ana yatak odası: 20,3 metrekare Oda 2: 10,3 metrekare Balkon: 3 metrekare Üst 2. kat / çatı katı: Hol: 4,9 metrekare Oda: 19,1 metrekare Bodrum kat: Hol: 3,85 metrekare Oda 1: 12,71 metrekare Oda 2: 13,3 metrekare Oda 3: 12,97 metrekare Kiler: 3 metrekare Toplamda; Net süpürülebilir ve kullanılabilir alan toplamı 190 metrekare ve brüt alan 220 metrekaredir. Villamız 2012 yılında yapılmış olup, gerek iç gerekse dış bölümlerinde herhangi bir tadilat vb ihtiyacı yoktur. Gerekli tüm revizyonlar yapılmış olup, ön bahçesinde 2 araçlık otopark alanı, komple camekan ile kapatılmış kış bahçesi veranda bölümü, yine 30 metrekarelik arka bahçesi ve de giriş katta ön cepheye bakan salon bölgesi de komple cam ile kapatılmış ve bina dış cephe kaplaması ile birlikte bulunduğu noktada en dikkat çeken ve beğenilen yapıdadır. Veranda alanı altında da ayrıca yaklaşık 3 metrekarelik depolama alanı bulunmaktadır. Cam cephelerde Fransız balkon uygulamaları ile birlikte geniş ferah ve aydınlık odaları, asma tavan ve led havuz ışıklandırmaları, mutfakta 4’lü ankastre seti, giriş kat ve üst katta yer alan ortak banyo tuvalet bölümlerine ilave olarak ayrıca ana yatak odasında bulunan ebeveyn banyo wc bölümü ile son derece fonksiyoneldir. Ekonomi üniversitesi, Encore Hotel, bankalar, Ata caddesi, Balçova belediyesi, Agora avm, İstinye Park avm, Ege park avm, Palmiye avm, Balçova kipa avm, Asma çatı avm ve teleferik tesisleri, toplu taşıma durakları yürüme mesafesinde olup, çevre yolu ve otoban bağlantıları da 1 km mesafede yer almaktadır. Mevcutta içerisinde mülk sahibi oturmakta olup, satışa istinaden karşılıklı olarak belirlenecek tarihte konut boşaltılacaktır. Murat Bayraktar Gayrimenkul Danışmanlığı; bu gayrimenkulün satış ve pazarlamasında tek yetkilidir. Detaylı sunum ve yer gösterimleri için bizzat randevu oluşturulmaktadır. Gayrimenkul danışmanlarının satış ve kiralama konularında sözleşme kullanmaları T.S. 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle her türlü gayrimenkul sunumu; yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederim. Murat BAYRAKTAR Gayrimenkul Danışmanı