Başiskele Paşadağda Harika Manzaralı İmarlı Arsa

BAŞİSKELE PAŞADAĞ’DA HARİKA MANZARALI İMARLI ARSALAR

Kocaeli • Başiskele • Paşadağ

DOĞAYLA İÇ İÇE • MANZARALI • YATIRIMLIK

Başiskele Paşadağ’da, ormanlık alanın hemen yanında, çevresinde villalar bulunan, yolu açık ve gelişen bölgede 2 ayrı imarlı parsel satışa sunulmuştur.

PARSEL BİLGİLERİ

2940 Ada / 8 Parsel: 552,31 m²
2940 Ada / 7 Parsel: 291,95 m²
Toplam: 844,26 m²

Ayrı ayrı satış yapılabilecektir.

✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

Ormanlık alanın yanında
Harika manzara
Yolu açık
️ Çevresinde villalar mevcut
Camiye yakın
Okula yakın
Yürüyüş parkuruna yakın
Doğayla iç içe, sakin ve prestijli konum

️ İMAR BİLGİLERİ

* TAKS: 0.30
* KAKS (Emsal): 0.90
* Kat: 3 Kat
* İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam
* Ön Bahçe: 5 m
* Yan Bahçe: 3 m
* Arka Bahçe: H/2 m

TEORİK EMSAL HESABI

2940/8 – 552,31 m²
➡️ TAKS %30: yaklaşık 165,69 m² taban oturumu
➡️ KAKS %90: yaklaşık 497,08 m² toplam emsal alanı

2940/7 – 291,95 m²
➡️ TAKS %30: yaklaşık 87,59 m² taban oturumu
➡️ KAKS %90: yaklaşık 262,76 m² toplam emsal alanı

İnşaat alanı hesapları teorik emsal hesabıdır. Parselin geometrisi, çekme mesafeleri, kot ve ilgili plan notlarına göre fiili yapılaşma alanı değişebilir.

⭐ YATIRIM VE VİLLA PROJESİ İÇİN DEĞERLİ FIRSAT

Başiskele’nin gelişen bölgelerinden Paşadağ’da, doğayla iç içe konumu, orman manzarası, ulaşım imkânları ve çevresindeki yapılaşmasıyla dikkat çeken bu parseller; villa projesi ve uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilir.

Kocaeli’nin gelişen ilçesi Başiskele’de satılık konut imarlı arsa fırsatı sunuluyor. Toplam 844 m² büyüklüğündeki iki parsel, doğayla iç içe, huzurlu ve villaların bulunduğu sakin bir çevrede yer alır. Başiskele satılık daire arayan yatırımcılar ve proje geliştiriciler için konum avantajı sağlar.

• Toplam 844,26 m² imarlı arsa
• Ormanlık alana bitişik
• Villa yerleşkesi çevresi
• 3 kat, ayrık nizam
• Yolu açık, ulaşımı kolay

Paşadağ Mahallesi, orman komşuluğuyla sakin bir yaşam sunar. Cami ve okula yakınlık günlük ihtiyaçları kolaylaştırır; yürüme mesafesindeki yürüyüş parkuru aktif yaşamı destekler.

2940 Ada 7-8 parseller ayrı satılabilir; TAKS %30, KAKS %90’dır. Üç kat ve ayrık nizam, villa projelerine uygundur. Bahçe mesafeleri ferah yapılaşma sağlar; tapu ve imar güvencesi süreçleri destekler.

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Deniz Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Kocaeli Başiskele’de 844 m² satılık konut imarlı arsa sunuluyor. Paşadağ’daki bu parsel, sakin ve doğayla iç içe yaşam isteyenler için ideal; Başiskele satılık konut imarlı ilanı gelişen bölgede yüksek yatırım değerine sahiptir.

• 844,26 m², iki parsel
• Orman yanında, yolu açık
• Ulaşımı kolay, çevresi villalı
• 3 kat, ayrık nizam

2940 Ada 8 (552,31 m²) %30 TAKS, %90 KAKS ile ~497 m² inşaat alanı; 2940 Ada 7 (291,95 m²) 262 m² emsal kullanımına uygundur. Parseller ayrı satılabilir; villa projeleri için prestijli konumdadır.

Okul, cami, yürüyüş parkuru ve sağlık kurumlarına yakındır. KOU Yuvacık Yerleşkesi, hastaneler ve AVM’ler kısa sürüş mesafesinde; otobüs duraklarıyla ulaşım rahattır. Deniz Gayrimenkul’den saha gezisi ve detaylı bilgi alabilirsiniz.

Kocaeli Başiskele’de imarlı, toplam 844 m² konut arsaları satılıktır. Başiskele satılık konut imarlı arsa arayanlar için doğa içinde, sakin ve gelişen konumuyla yatırım ve proje geliştirmeye uygundur. Çevredeki villa yapılaşması ve altyapı olanakları uzun vadeli konfor ve değer artışı sunar.

• Toplam 844 m² imarlı arsa
• Orman bitişiği, doğal çevre
• Yolu açık, projeye uygun erişim
• Villa ve sosyal donatılara yakın
• Okul, cami ve kamu hizmetlerine yakın

Parseller; Kocaeli Üniversitesi Yuvacık Yerleşkesi, sağlık merkezleri, alışveriş, toplu taşıma ve kültür noktalarına kısa mesafededir. Kolay ulaşım, günlük yaşama hız kazandırır.

%30 taban oturum, %90 emsal; ayrık nizam ve 3 kat yapı hakkı vardır. Bahçe mesafeleri kurallara uygundur; verimli ve düzenli yapılaşma sağlar.

Deniz Gayrimenkul ile yerinde inceleme, bilgi ve randevu için ofisimizi arayabilirsiniz.