Bornova Merkezde Satılık 3+1 Daire - Ana Cadde Üzeri

Bornova'nın kalbinde, Mustafa Kemal Caddesi üzerinde, Denizbank'ın üstünde yer alan bu 3+1 daire, merkezi konumu ve sunduğu yaşam kalitesiyle dikkat çekiyor. Nisan dönemi itibarıyla 40.000 TL düzenli ödeme yapan mevcut kiracısı ile hemen gelir getirmeye hazır olan daire, yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunuyor, kendini 13-14 yılda amorti ediyor ki bu süre kısa bir süredir.

Dairenin bulunduğu konum, şehir yaşamının tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sağlıyor. Yakın çevresinde okul, kapalı pazar yeri, kapalı katlı otopark, belediye binası, marketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktaları bulunuyor. Bu daire, hem aile yaşamı hem de ticari potansiyeli açısından stratejik bir noktada yer alıyor.

Kuzey-Doğu ve Güney cephelerine hakim olan daire, gün boyu doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunuyor. 120m² net kullanım alanına sahip dairede, 2 adet balkon bulunuyor. Bu balkonlar, açık havada vakit geçirmek ve şehir manzarasının tadını çıkarmak için ideal alanlar yaratıyor.

Daire Özellikleri

• Kullanım Alanı:120 m² net, 140 m² brüt
• Oda Dağılımı:3+1 (Geniş aileler için ideal)
• Cephe:Kuzey-Doğu ve Güney
• Balkon:2 adet mevcut
• Mutfak:Kapalı, tüplü sistem
• Banyo:1 adet
• Isıtma:Merkezi sistem
• Ekstra Konfor:2 adet klima, ısıcam, vestiyer, gömme dolaplar
• Kullanım Durumu:Kiracılı (Nisan dönemi, 40.000 TL/ay)

Konum ve Çevre Avantajları

• Ana Cadde Üzeri:Mustafa Kemal Caddesi'nin merkezi noktasında
• Merkezi Konum:Bornova merkezine yürüme mesafesinde
• Ulaşım Kolaylığı:Otobüs durakları çok yakın
• Sosyal İmkanlar:Okullar, belediye, kapalı pazar yeri, eczane, marketler
• Otopark:Yakın çevrede kapalı katlı otopark imkanı
• Şehir Merkezi:Şehir merkezine yakınlık

Bina ve Site Özellikleri

• Kat:3. Kat (Ara kat)
• Kat Sayısı:8 katlı bina
• Asansör:Mevcut
• Apartman Görevlisi:Hizmet vermektedir
• Bina Yaşı:31 ve üzeri
• Site İçerisinde:Değil
• Engelliye ve Yaşlıya Uygun:Evet

Yatırım Fırsatı:
Bu daire, hem merkezi konumu hem de mevcut kiracısı ile oturum veya yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir. Daire, randevu ile görülebilir. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.