3+1
Oda Sayısı
130 m²
Brüt
125 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
11-15
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ekim 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Buca’nın en çok tercih edilen lokasyonlarından birinde, üniversiteye yürüme mesafesinde, cadde üzerinde yer alan bu 3+1 satılık daire, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
-Daire Özellikleri:
3 oda + 1 salon
Bakımlı ve taşınmaya hazır
Doğalgazlı ısınma sistemi
Merkezi sistem altyapısı
Aydınlık ve ferah kullanım alanları
Geniş balkon / şehir manzarası (varsa eklenebilir)
Asansörlü / aile yaşamına uygun bina
- Konum Avantajı:
Üniversite karşısı / çok yakın mesafe
Cadde üzerinde, yüksek yaya ve araç trafiği
Market, eczane, durak ve sosyal alanlara birkaç adım mesafede
Öğrenci yoğun bölge – sürekli kiracı talebi
Yatırım Avantajı:
Yüksek kira getirisi potansiyeli
Boş kalma riski çok düşük
Öğrenci ve çalışan kesim için ideal kiralama fırsatı
Kısa sürede geri dönüş sağlayan yatırım
Bu daire, hem düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar hem de merkezi konumda yaşamak isteyen aileler için ideal bir seçenektir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %47Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %43 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502566
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/3321
- Buca Adatepe Mahallesi Satılık Daire
- Buca Dumlupınar Mahallesi Satılık Daire
- Buca Kozağaç Mahallesi Satılık Daire
- Buca Kuruçeşme Mahallesi Satılık Daire
- Buca Yıldız Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.