- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 15 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
HERYERDEN FARKIYLA
BUCA’NIN EN İŞLEK MERKEZİN YERİNDE BULUNAN DAİREMİZ
ÜÇKUYULAR MERKEZE 650m MESAFEDEDİR.
7-8 yaşlarında olan binamızda
Doğalgaz ve petekler mevcuttur.
Hali hazırda kiracılı olan dairemiz mevcut kiracı ile devam edebilir ya da kendinizde kullanabilirsiniz,
Daha fazlası için lütfen arayınız,
İzmir’in merkezi ilçelerinden Buca’da yer alan 2+1 satılık daire, işlevsel ve ulaşımı kolay bir konumdadır. Buca satılık daire arayışında olanlar için uygun olan bu daire, kombi doğalgazlı ısıtma sistemi ve donanımlı yapısıyla yaşam konforunu öne çıkarır.
Buca’nın İşlek Merkezinde Kiracılı 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve etkin ısınma
- Krediye Uygunluk: Kredi imkanlarıyla finansal esneklik
- Kat İrtifakı: Yasal güvence ve mülkiyet hakkı
- Kiracılı Kullanım: Mevcut kiracı ile anında kira getirisi
- Isı ve Ses Yalıtımı: Daha sakin ve konforlu yaşam alanı
Merkeze Yakınlık ve Sosyal İmkanlar
Daire Buca’nın merkezinde, Üçkuyular’a 650 metre yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede Buca Çarşı, eğitim kurumları ve kültür-sanat noktaları bulunur. Otobüs, dolmuş ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu ulaşım oldukça pratiktir. Ayrıca Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve çevredeki özel hastaneler gibi sağlık merkezlerine erişim de kolaydır.
Konforlu ve Fonksiyonel İç Mekan Özellikleri
İç mekanda duşakabin, çelik kapı ve duvar kağıdı gibi detaylar yer alır. PVC doğrama, ısıcam camlar ve ısı yalıtımı enerji verimliliğini destekler. Doğu ve güney cephe avantajıyla gün ışığını verimli kullanır.
Heryerden Gayrimenkul ile yerinde inceleme yapabilir, ayrıntılı bilgi için acentemizle iletişime geçebilirsiniz.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504703
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/7963
- Buca Adatepe Mahallesi Satılık Daire
- Buca Atatürk Mahallesi Satılık Daire
- Buca Çamlıkule Mahallesi Satılık Daire
- Buca Dumlupınar Mahallesi Satılık Daire
- Buca Efeler Mahallesi Satılık Daire
- Buca Fırat Mahallesi Satılık Daire
- Buca Vali Rahmi Bey Mahallesi Satılık Daire
- Buca Yenigün Mahallesi Satılık Daire
- Buca Yıldız Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.



































