1 / 24

Buca Kozağaç'ta Arakat Açık Mutfak Bakımlı Satılık 2+1 Daire

Kenan  ÇevikKenan Çevik · Heryerden gayrimenkul
3.999.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

80 m²

Net

Bulunduğu Kat
2.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
15 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLDuşakabinliÇelik KapıDuvar Kağıdı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
OtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHavaalanıMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınOtobüsDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

HERYERDEN FARKIYLA

BUCA’NIN EN İŞLEK MERKEZİN YERİNDE BULUNAN DAİREMİZ
ÜÇKUYULAR MERKEZE 650m MESAFEDEDİR.

7-8 yaşlarında olan binamızda
Doğalgaz ve petekler mevcuttur.

Hali hazırda kiracılı olan dairemiz mevcut kiracı ile devam edebilir ya da kendinizde kullanabilirsiniz,


Daha fazlası için lütfen arayınız,

İzmir’in merkezi ilçelerinden Buca’da yer alan 2+1 satılık daire, işlevsel ve ulaşımı kolay bir konumdadır. Buca satılık daire arayışında olanlar için uygun olan bu daire, kombi doğalgazlı ısıtma sistemi ve donanımlı yapısıyla yaşam konforunu öne çıkarır.

Buca’nın İşlek Merkezinde Kiracılı 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve etkin ısınma
  • Krediye Uygunluk: Kredi imkanlarıyla finansal esneklik
  • Kat İrtifakı: Yasal güvence ve mülkiyet hakkı
  • Kiracılı Kullanım: Mevcut kiracı ile anında kira getirisi
  • Isı ve Ses Yalıtımı: Daha sakin ve konforlu yaşam alanı

Merkeze Yakınlık ve Sosyal İmkanlar

Daire Buca’nın merkezinde, Üçkuyular’a 650 metre yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede Buca Çarşı, eğitim kurumları ve kültür-sanat noktaları bulunur. Otobüs, dolmuş ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu ulaşım oldukça pratiktir. Ayrıca Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve çevredeki özel hastaneler gibi sağlık merkezlerine erişim de kolaydır.

Konforlu ve Fonksiyonel İç Mekan Özellikleri

İç mekanda duşakabin, çelik kapı ve duvar kağıdı gibi detaylar yer alır. PVC doğrama, ısıcam camlar ve ısı yalıtımı enerji verimliliğini destekler. Doğu ve güney cephe avantajıyla gün ışığını verimli kullanır.

Heryerden Gayrimenkul ile yerinde inceleme yapabilir, ayrıntılı bilgi için acentemizle iletişime geçebilirsiniz.

Kozağaç Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPREMIUM ÜYE
Kenan Çevik
Kenan  Çevik
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504703

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/7963

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.