Buca Yesilbaglarda Satılık 2+1 Kapalı Mutfak

LİVA GAYRİMENKUL'den, İzmir'in hızla gelişen ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerinden Buca Yeşilbağlar Mahallesi'nde, Çamlıkule ve Mustafa Kemal mahallelerinin kesişim noktasında yer alan bu satılık 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Mevcut kiracısı ile aylık 20.000 TL kira geliri elde eden dairemizin, kira artış dönemi yaklaşırken getirisi daha da yükselecektir.

Daire Özellikleri:

• Kullanım Alanı: 90 m² net kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunar.
• Oda Dağılımı: 2+1 planı, çekirdek aileler ve çiftler için idealdir.
• Mutfak: Geniş ve kullanışlı kapalı mutfak alanı.
• Balkon: Önü açık, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sağlayan balkon.
• Genel Donanım: Çelik kapı, laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar, ısı ve ses yalıtımı, kombi (doğalgaz) ısıtma sistemi, duşakabinli banyo ve ayrı tuvalet bulunmaktadır.
• Aydınlatma: Dairenin her köşesi gün ışığı alacak şekilde tasarlanmış olup, aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar.

Konum Avantajları:

• Buca'nın merkezi noktalarından Çamlıkule, Mustafa Kemal ve Yeşilbağlar mahallelerinin tam kesişiminde stratejik bir konumda yer almaktadır.
• Ulaşım sorunu yoktur; ana yollara ve toplu taşıma duraklarına (dolmuş, minibüs) yürüme mesafesindedir.
• Marketler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, cami, postane ve bankalar gibi günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı sunar.
• Bölge, sürekli değer kazanan, gelişen ve yatırımcılar için cazip bir lokasyondur.
• Alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri ve park & yeşil alanlara yakınlığı ile sosyal yaşam olanakları zengindir.

Yatırım Potansiyeli:

• Anında Gelir: Daire, hazır kiracılı olup, tapu devri ile birlikte kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz.
• Değer Artışı: Bölgenin sürekli gelişim göstermesi ve artan talep ile dairenin değerinin zamanla artması beklenmektedir.
• Kira Getirisi: Mevcut kira bedeli 20.000 TL olup, yaklaşan kira artış dönemi ile birlikte potansiyel getiri daha da yükselecektir.
• Geniş Kullanım Alanı: 90 m² net ve 100 m² brüt alana sahip olması, kiracıların tercih etmesinde önemli bir faktördür.

Ek Bilgiler:

• Bina Özellikleri: 8 katlı binanın 8. katında (en üst kat) yer almaktadır. Bina asansörlüdür ve engelliye uygun asansör bulunmaktadır. Açık otopark imkanı mevcuttur.
• Bina Yaşı: 6-10 yıl arasıdır.
• Aidat: Aylık 600 TL'dir.
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklıdır.
• Kimden: Emlak Ofisinden.
• Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır.
• Güneş Cephesi: Daire, Güney, Batı, Doğu ve Kuzey cephelerine hakimdir, bu da gün boyu aydınlık ve ferah olmasını sağlar.
• Güvenlik ve Konfor: Görüntülü diyafon, alarm (yangın), çelik kapı, ısıcam, PVC doğrama, ahşap ve Amerikan kapılar, kartonpiyer, spot aydınlatma, hilton banyo, duşakabin, tutamak/korkuluk gibi detaylar konforunuzu artırır.

Ticari Taşınmaz Yetki Belge No: 0609121376800001

Mesleki Yeterlilik Seviye 5 Belge No: YB0117/17UY

120 Saatlik Meslek Eğitim Belge No: 16421020220074467836