1 / 23

Buca Yiğitler Mahallesi 3+1 Satılık Daire

ELİF ÖRGÜL · Dialog Aura Gayrimenkul
4.150.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

110 m²

Brüt

100 m²

Net

Kot 1 (-1).Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

6

Kat Sayısı

26-30

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi05 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Ada5097
  • Parsel10
  • TakasVar
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
Çelik KapıKartonpiyer
Dış Özellikler
Isı YalıtımıSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

BUCA YİĞİTLER’DE KONFORLU YAŞAMIN YENİ ADRESİ!

Şehrin içinde, günlük yaşamın ihtiyaçlarına yakın ve ailenizle keyifle yaşayabileceğiniz bir yuva arıyorsanız, Buca Yiğitler Mahallesi’ndeki 3+1 satılık dairemiz sizi bekliyor!

 KONUM AVANTAJLARI

Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz market ve alışveriş noktalarına yakın konum.
Okul ve eğitim kurumlarına ulaşım imkânları.
Toplu taşıma güzergâhlarına erişim kolaylığı.
Buca’nın merkezi noktalarına ve çevre mahallelere ulaşım avantajı.
Sosyal yaşam alanlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın bir yaşam.
3+1 geniş yaşam alanıyla aileniz için hem konforlu hem de kullanışlı bir yaşam fırsatı!

                                Hayalinizdeki evi keşfetmek ve detaylı Bilgi İçin İletişim Kurabilirsiniz.

                                                             ELİF ÖRGÜL 

                                                       DİALOG AURA GAYRİMENKUL DANIŞMANI

İzmir’in gelişen ilçesi Buca’da, 3+1 satılık daire arayanlara işlevsel bir yaşam alanı sunuluyor. Buca satılık daire seçenekleri içinde yer alan bu daire; konforlu planı, merkezi konumu ve aile yaşamına uygun sakin ortamıyla öne çıkar.

Buca’nın Kalbinde, Stratejik Konumda Boş 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Geniş ve kullanışlı 3+1 plan
  • Kombi doğalgaz ısıtma
  • Kat mülkiyetli, yasal güvence
  • Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Doğu-güney cephe, ısı ve ses yalıtımı

Buca'da Günlük Hayata Yakınlık ve Kolay Ulaşım

Cadde ve ana yollara yakın konum; pazar, hastane ve okullara erişimi kolaylaştırır. Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve Tepecik Eğitim Araştırma Hastanesi yürüme mesafesindedir. Dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarıyla ulaşım hızlıdır.

Konforlu Yaşam İçin Tasarlanmış İç ve Dış Detaylar

Çelik kapı ve kartonpiyer güvenlik ve estetiği birleştirir. Gün ışığı alan cepheler, yalıtım ve şehir manzarasıyla değer kazanır. Yakındaki AVM’ler pratik alışveriş imkanı sunar. Detay ve randevu için Dialog Aura Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Yiğitler Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YILPREMIUM ÜYE
ELİF ÖRGÜL
EÖ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3506204

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.