- Oda Sayısı
- 5+2
- Brüt / Net
300 m²
Brüt
280 m²
Net
- Açık Alan
- 300 m²
- Banyo Sayısı
- 4
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul Çatalca Kestanelik bölgesinde bulunan 433 m² arsa üzerinde, iki katlı olarak inşa edilmiş 5+2 lüks villa satılıktır.
2017 yapımı olup hiç kullanılmamış, sıfır durumdadır.
Geniş araç garajı ve önünde bakımlı, kullanışlı bahçesi bulunmaktadır.
Toplam 4 banyo ve 4 WC mevcuttur.
Giriş katında yaklaşık 50 m² geniş salon ve salonun yanında Amerikan mutfak yer almaktadır.
Üst katta balkon, ebeveyn banyolu yatak odası, misafir banyosu ve 4 adet geniş oda bulunmaktadır.
Ana yola çok yakın konumda, havaalanına sadece 10 dakika mesafededir.
✨ Geniş yaşam alanı, modern tasarımı ve konumu ile hem oturum hem yatırım için idealdir.
Daha ayrıntılı bilgi almak veya yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Arafat Yapı Gayrimenkul
İstanbul Çatalca’da yer alan 5+2 satılık villa; geniş yaşam alanları ve modern detaylarıyla öne çıkar. Çatalca satılık villa arayanlar için uygun konumdaki bu müstakil tapulu villa kullanıma hazırdır ve krediye uygundur.
Çatalca’nın Ana Yoluna Yakın, Havaalanına Kolay Erişimli Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
- Mülkiyet Durumu: Müstakil tapulu
- Yapı Standartları: 2017 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun
- İç Mekan: Giyinme odası, seramik zemin, çelik kapı, kartonpiyer
Çatalca Kestanelik’te Ulaşım ve Çevre Avantajları
Ana yola çok yakın olan villa, İstanbul Havalimanı’na 10 dakika mesafededir. Yakında otobüs/minibüs durakları bulunur; Çatalca İlyas Çokay Devlet Hastanesi’ne erişim kolaydır. Okullar yürüyüş mesafesinde; AVM, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına hızlı ulaşım mümkündür.
Yaşam Kalitesini Artıran Kullanışlı Tasarım
İki katlı yapıda yaklaşık 50 m² salon ve Amerikan mutfak vardır. Üst katta ebeveyn banyolu oda, balkon ve 4 geniş oda yer alır. Toplam 4 banyo ve 4 WC, bakımlı bahçe ve geniş araç garajı bulunur.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için ARAFAT YAPI GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %73 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Çatalca İzzettin Mahallesi Satılık Villa
- Çatalca Çanakça Mahallesi Satılık Villa
- Çatalca Oklalı Mahallesi Satılık Villa
- Çatalca Örcünlü Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.














































