1 / 37

Çatalca Kestanelık De Satılık Villa

ARİF DEMİR · ARAFAT YAPI GAYRİMENKUL
19.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
5+2
Brüt / Net

300 m²

Brüt

280 m²

Net

Açık Alan
300 m²
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Aidat
0 TL
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Alaturka TuvaletSeramik ZeminGiyinme OdasıÇelik KapıDuvar KağıdıKartonpiyer
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaIsı YalıtımıIsıcamAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolHavaalanı

İlan Açıklaması

İSTANBUL ÇATALCA KESTANELİK’TE SATILIK SIFIR 5+2 VİLLA

İstanbul Çatalca Kestanelik bölgesinde bulunan 433 m² arsa üzerinde, iki katlı olarak inşa edilmiş 5+2 lüks villa satılıktır.

2017 yapımı olup hiç kullanılmamış, sıfır durumdadır.
Geniş araç garajı ve önünde bakımlı, kullanışlı bahçesi bulunmaktadır.
Toplam 4 banyo ve 4 WC mevcuttur.
Giriş katında yaklaşık 50 m² geniş salon ve salonun yanında Amerikan mutfak yer almaktadır.
Üst katta balkon, ebeveyn banyolu yatak odası, misafir banyosu ve 4 adet geniş oda bulunmaktadır.
Ana yola çok yakın konumda, havaalanına sadece 10 dakika mesafededir.

✨ Geniş yaşam alanı, modern tasarımı ve konumu ile hem oturum hem yatırım için idealdir.

Daha ayrıntılı bilgi almak veya yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Arafat Yapı Gayrimenkul

İstanbul Çatalca’da yer alan 5+2 satılık villa; geniş yaşam alanları ve modern detaylarıyla öne çıkar. Çatalca satılık villa arayanlar için uygun konumdaki bu müstakil tapulu villa kullanıma hazırdır ve krediye uygundur.

Çatalca’nın Ana Yoluna Yakın, Havaalanına Kolay Erişimli Villa

Öne Çıkan Özellikler

  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz
  • Mülkiyet Durumu: Müstakil tapulu
  • Yapı Standartları: 2017 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun
  • İç Mekan: Giyinme odası, seramik zemin, çelik kapı, kartonpiyer

Çatalca Kestanelik’te Ulaşım ve Çevre Avantajları

Ana yola çok yakın olan villa, İstanbul Havalimanı’na 10 dakika mesafededir. Yakında otobüs/minibüs durakları bulunur; Çatalca İlyas Çokay Devlet Hastanesi’ne erişim kolaydır. Okullar yürüyüş mesafesinde; AVM, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına hızlı ulaşım mümkündür.

Yaşam Kalitesini Artıran Kullanışlı Tasarım

İki katlı yapıda yaklaşık 50 m² salon ve Amerikan mutfak vardır. Üst katta ebeveyn banyolu oda, balkon ve 4 geniş oda yer alır. Toplam 4 banyo ve 4 WC, bakımlı bahçe ve geniş araç garajı bulunur.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için ARAFAT YAPI GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Kestanelik Mahallesi Çatalca Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %73 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.260g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
ARİF DEMİR
AD

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3413391

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.