Coldwell Banker Poyrazdan Mithatpaşada Satılık Lüks 4+1 Villa
Betül Kiş · Coldwell Banker Poyraz gayrimenkul- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
230 m²
Brüt
210 m²
Net
- Açık Alan
- 100 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
Menderes Mithatpaşa'da, Kapalı Pazaryeri’nin hemen arkasında, ağırlıklı olarak villa tipi yapılaşmanın bulunduğu nezih bir bölgede konumlanan bu özel 4+1 konut; geniş yaşam alanları, özel bahçesi ve merkezi konumuyla yeni sahiplerini bekliyor.
Hem Menderes merkezinin sunduğu tüm olanaklara yakın olmak hem de villa dokusunun hâkim olduğu sakin bir mahallede yaşamak isteyen aileler için oldukça avantajlı bir konuma sahiptir.
Öne Çıkan Özellikler• 4+1 geniş ve kullanışlı yaşam planı
• Yaklaşık 100 m² bahçe alanı
• 2 adet balkon
• 3’lü ankastre set
• Aile yaşamına uygun fonksiyonel planlama
• Geniş ve kullanışlı yaşam alanları
• Villa ağırlıklı, düzenli ve sakin mahalle dokusu
Yaklaşık 100 m² bahçe alanı, özellikle açık havada vakit geçirmek isteyen aileler için önemli bir yaşam avantajı sunmaktadır.
Bahçe; oturma ve dinlenme alanı, peyzaj düzenlemesi, çocuk oyun alanı veya hobi alanı gibi farklı kullanım alternatiflerine uygun şekilde değerlendirilebilir.
İki ayrı balkonu sayesinde konutun açık alan kullanımı yalnızca bahçeyle sınırlı kalmayarak yaşam alanlarına ekstra ferahlık kazandırmaktadır.
Lokasyon Avantajları• Menderes Kapalı Pazaryeri’nin hemen arkasında
• Menderes merkeze yakın konum
• Ağırlıklı olarak villalardan oluşan mahalle çehresi
• Market, pazar ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
• Merkezi konumuna rağmen sakin ve düzenli yaşam çevresi
Menderes merkezinden kopmadan bahçeli ve villa konseptinde bir yaşam arayanlar için; konumu, 4+1 planı ve yaklaşık 100 m² bahçe alanıyla değerlendirmeye değer bir alternatiftir.
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği, yer gösterimi öncesinde alıcı tarafından yer gösterme belgesinin imzalanması yasal bir zorunluluktur.
Coldwell Banker Poyraz
Murat Yeşilkaya – Lüks Konut Uzmanı
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Menderes Altıntepe Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Cüneytbey Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Gölcükler Mahallesi Satılık Villa
- Menderes Kemalpaşa Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.







































