- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
123 m²
Brüt
106 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 11113
- Parsel
- 6
- Aidat
- 1 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Pendik Güzelyalı Mahallesi Lodos Sokak’ta, merkezi konumu ve deniz manzarasıyla öne çıkan sıfır dubleks dairemiz yeni sahibini bekliyor.
Sıfır binada yer alan dairemiz, butik bina konsepti, modern mimarisi, kaliteli malzeme kullanımı ve kullanışlı iç planıyla hem konforlu bir yaşam hem de değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
✓ Sıfır bina
✓ Sıfır daire
✓ Dubleks daire
✓ 4+1 kullanım planı
✓ Deniz manzarası
✓ Butik bina
✓ Asansörlü bina
✓ Ebeveyn banyosu
✓ Kaliteli ve özenle seçilmiş yapı malzemeleri
✓ Modern mutfak
✓ Şık ve kullanışlı banyo tasarımı
✓ Ferah ve aydınlık yaşam alanları
✓ Kullanışlı oda dağılımı
✓ Yeni ve masrafsız yaşam alanı
✓ Modern mimari ve şık iç tasarım
ULAŞIM VE KONUM AVANTAJLARI
Dairemiz, Güzelyalı’nın ulaşım açısından oldukça avantajlı bir noktasında bulunmaktadır.
* Güzelyalı Marmaray: yaklaşık 500-700 metre
* Pendik Marmaray: yaklaşık 5-6 km
* M4 Pendik Metro: yaklaşık 6-7 km
* Sabiha Gökçen Havalimanı: yaklaşık 12 km
* Pendik İDO İskelesi: yaklaşık 6-7 km
* Pendik YHT: yaklaşık 6-7 km
Pendik Marmaray istasyonu ve İDO iskelesi şehir içi ve şehirlerarası ulaşım açısından önemli bağlantı noktalarıdır. Pendik Marmaray İstasyonu İDO Pendik Feribot İskelesi
SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI
Sabiha Gökçen Havalimanı’na yaklaşık 12 km mesafededir. M4 hattının Sabiha Gökçen’e kadar uzanması bölgenin ulaşım avantajını artırmaktadır. İstanbul Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı
HASTANELER
Bölge, Pendik’in sağlık kuruluşlarına da rahat ulaşım imkânı sunmaktadır.
* Pendik Devlet Hastanesi: yaklaşık 6-7 km Pendik Devlet Hastanesi
* Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi: yaklaşık 8 km
DENİZ MANZARASI + ULAŞIM + YENİ BİNA
Güzelyalı sahiline yakınlığı sayesinde deniz ve sahil yaşamına kolay erişim sağlayan dairemiz, aynı zamanda Marmaray’a yaklaşık 500 metre mesafede olması sayesinde İstanbul’un birçok noktasına raylı sistemle ulaşım avantajı sunmaktadır.
Sabiha Gökçen Havalimanı, D-100, TEM bağlantıları, alışveriş merkezleri, hastaneler ve deniz ulaşımına yakın konumuyla hem şehir içinde ulaşım kolaylığı hem de merkezi bir yaşam sunmaktadır.
Sıfır olması, butik binada bulunması, asansörü, ebeveyn banyosu, dubleks planı ve deniz manzarasıyla bölgedeki standart dairelerden ayrılan özel bir alternatiftir.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %18 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3410608
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0053/17UY0333-5/00/2240
- Pendik Kaynarca Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Esenyalı Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Kavakpınar Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Çamçeşme Mahallesi Satılık Daire
- Pendik Orhangazi Mahallesi Satılık Daire
- Tuzla Aydıntepe Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.