1 / 41

Deniz Manzaralı Site İçerisinde Tek Müstakil Köşe Villa

Çağlar Uğurlu · Re/max Pasha5
10.250.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

145 m²

Brüt

125 m²

Net

Açık Alan
20 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
FiberKablo TV - UyduDuşakabinliŞofbenSeramik ZeminPanjurÇelik KapıÇamaşır Odası
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıApartman GörevlisiKamera SistemiIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliAçık HavuzAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

Bazı evler sadece yaşam alanı değildir; huzurun, ayrıcalığın ve kaliteli yaşamın adresidir…

Kuşadası’nın gözde bölgelerinden Değirmendere Mahallesi’nde, güvenli ve bakımlı bir site içerisinde yer alan bu tek müstakil köşe villa, kesintisiz deniz manzarası, ferah yaşam alanları ve ayrıcalıklı konumuyla sizi benzersiz bir yaşama davet ediyor.

Site içerisinde benzeri bulunmayan müstakil konumuyla hem mahremiyet hem de konfor sunan villamız; doğu, batı ve kuzey cepheleri sayesinde günün her saatinde doğal ışığı yaşam alanlarına taşırken, yatak odasından dahi izleyebileceğiniz panoramik Ege Denizi manzarası ile her güne eşsiz bir başlangıç yapmanızı sağlıyor.

Geniş verandasında sevdiklerinizle keyifli sofralar kurabilir, denize karşı uzanan terasında gün batımının tadını çıkarabilir, size ait bahçede doğayla iç içe huzurlu anlar yaşayabilirsiniz.

Villa Özellikleri

• Brüt 145 m² | Net 125 m²
• 3+1 fonksiyonel yaşam planı
• 2 banyo & 2 WC
• Çok amaçlı kullanılabilecek ütü odası / yardımcı oda
• 22 m² geniş veranda
• 15 m² panoramik deniz manzaralı teras
• Yaklaşık 20 m² özel bahçe alanı
• 3 katlı kullanışlı mimari
• Açık otopark
• Siteye ait yüzme havuzu
• Klima ile ısıtma
• Denize çok yakın 100 metre
• Yaklaşık 20-22 yıllık, bakımlı yapı

Konumu sayesinde hem şehir merkezine hem de Kuşadası’nın sosyal yaşamına kolay ulaşım imkânı sunan bu özel villa; yazlık kullanım, sürekli yaşam veya değerini koruyan bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Deniz manzarasının yalnızca salondan değil, yaşamın her anından hissedildiği bu özel villada siz de her sabah mavinin huzuruyla uyanabilir, her akşam Ege’nin büyüleyici gün batımını evinizden izleyebilirsiniz.
Hayalinizdeki yaşam bir telefon kadar yakın. Detaylı bilgi almak, villayı yerinde görmek ve randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Çağlar Uğurlu
RE/MAX Pasha | Gayrimenkul Danışmanı

Değirmendere Mahallesi Kuşadası Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %41 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.437g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Çağlar Uğurlu
ÇU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0900474

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.