- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
145 m²
Brüt
125 m²
Net
- Açık Alan
- 20 m²
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Site Adı
- Dinçer Koru Evleri
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Bazı evler sadece yaşam alanı değildir; huzurun, ayrıcalığın ve kaliteli yaşamın adresidir…
Kuşadası’nın gözde bölgelerinden Değirmendere Mahallesi’nde, güvenli ve bakımlı bir site içerisinde yer alan bu tek müstakil köşe villa, kesintisiz deniz manzarası, ferah yaşam alanları ve ayrıcalıklı konumuyla sizi benzersiz bir yaşama davet ediyor.
Site içerisinde benzeri bulunmayan müstakil konumuyla hem mahremiyet hem de konfor sunan villamız; doğu, batı ve kuzey cepheleri sayesinde günün her saatinde doğal ışığı yaşam alanlarına taşırken, yatak odasından dahi izleyebileceğiniz panoramik Ege Denizi manzarası ile her güne eşsiz bir başlangıç yapmanızı sağlıyor.
Geniş verandasında sevdiklerinizle keyifli sofralar kurabilir, denize karşı uzanan terasında gün batımının tadını çıkarabilir, size ait bahçede doğayla iç içe huzurlu anlar yaşayabilirsiniz.
Villa Özellikleri
• Brüt 145 m² | Net 125 m²
• 3+1 fonksiyonel yaşam planı
• 2 banyo & 2 WC
• Çok amaçlı kullanılabilecek ütü odası / yardımcı oda
• 22 m² geniş veranda
• 15 m² panoramik deniz manzaralı teras
• Yaklaşık 20 m² özel bahçe alanı
• 3 katlı kullanışlı mimari
• Açık otopark
• Siteye ait yüzme havuzu
• Klima ile ısıtma
• Denize çok yakın 100 metre
• Yaklaşık 20-22 yıllık, bakımlı yapı
Konumu sayesinde hem şehir merkezine hem de Kuşadası’nın sosyal yaşamına kolay ulaşım imkânı sunan bu özel villa; yazlık kullanım, sürekli yaşam veya değerini koruyan bir yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Deniz manzarasının yalnızca salondan değil, yaşamın her anından hissedildiği bu özel villada siz de her sabah mavinin huzuruyla uyanabilir, her akşam Ege’nin büyüleyici gün batımını evinizden izleyebilirsiniz.
Hayalinizdeki yaşam bir telefon kadar yakın. Detaylı bilgi almak, villayı yerinde görmek ve randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Çağlar Uğurlu
RE/MAX Pasha | Gayrimenkul Danışmanı
- %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %41 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




















































