Sahibinden [doktordan] Hastanelere Yakın | Acil Dubleks

HASTANELERE YÜRÜME MESAFESİNDE, GELİŞİME AÇIK 5+1 DUBLEKS
Mesleğimin ilk yıllarında severek aldığım, ilk evim olan ve içerisinde sadece kendim yaşadığım dairemi ihtiyaç fazlası nedeniyle satıyorum.

Doğrudan sahibinden satılık olduğu için emlakçı komisyonu ödemeyeceksiniz.

Mülkümüz Keçiören Avşar Sokak’ta, Keçiören Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Atatürk Sanatoryum Hastanesi'ne yürüme mesafesindedir.
🏠 Evin Mevcut Durumu ve Mimari Yapısı:Ana giriş kapısı tektir. Evin içerisine girildiğinde alt kat ve üst kat özel yapım sürgülü kapı sistemi ile birbirinden ayrılmıştır.Mevcut Durumda Alt Kat: Geniş bir salon, 3 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır (Tam bağımsız 3+1 kullanımı).Mevcut Durumda Üst Kat: 2 oda, bağımsız banyo-tuvalet ve çok geniş bir açık terastan oluşmaktadır. Üst kat odalarından birinde mutfak altyapısı ve tesisatı hazır durumdadır.Bireysel Kombili: Isınma bağımsız kombi ile sağlanmaktadır. Kışın ısınma problemi kesinlikle yaşanmaz. Yüksek merkezi sistem giderleri yoktur.Temiz Durumda: Evin içi tamamen boyalı, bakımlı ve tertemizdir. Alıcı doğrudan taşınabilir.🚀 İleride Değerine Değer Katacak Müthiş Potansiyel (Vizyon Projesi):Dairemiz, mimari altyapısı sayesinde alıcısına gelecekte mülkün değerini ikiye katlama fırsatı sunmaktadır:Üst kattaki geniş açık teras kapatıldığı takdirde; üst kat 2 oda + 1 salon haline dönüşmektedir.Tesisatı hazır olan odaya mutfak tezgahı eklendiğinde, ev toplamda 2 Salon, 2 Mutfak ve 5 Odalı devasa bir yaşam alanına dönüşebilmektedir.Bu yapısıyla, aynı çatı altında bağımsız alanlar isteyen geniş aileler veya bir katında oturup diğer katını hastane personeline odalı konseptte kiraya vermek isteyen yatırımcılar için kusursuz bir altyapıya sahiptir.🛠️ Tadilat ve Fiyat Durumu:Mutfak, banyo ve pencereler binanın orijinal yapısını korumaktadır. Alıcının burayı tamamen kendi zevkine göre yenileyebilmesi ve teras/mutfak projelerini hayata geçirebilmesi adına fiyat hastane bölgesindeki emsallerinin çok altında tutulmuş, tadilat payı fiyattan doğrudan düşülmüştür.📜 Tapu ve Satış Şartları:Tapu durumu kat mülkiyetlidir (iskanlıdır) ve banka kredisine tamamen uygundur.Üzerinde herhangi bir haciz, ipotek veya apartman borcu bulunmamaktadır. Satışa hemen hazırdır.Üzerine nakit alabileceğim, değerinde mantıklı araç veya küçük daire takas teklifleri değerlendirilir.

Not: Yoğun hekimlik tempomdan dolayı evi randevu ile kendim göstereceğim. Lütfen sadece ciddi alıcıların telefon yoluyla iletişime geçmesini rica ederim.