Düğmeciler Otoparklı Çok Güzel Çift Cephe ,aile Binası 2+1 Daire

​Eyüpsultan Düğmeciler Mahallesi Manolya Sokak'ta, merkeze 10 dk mesafede, huzurlu ve nezih aile apartmanında satılık 2+1 daire.

​Konum ve Çevre Özellikleri

​Mahalle ve Konum: Eyüpsultan’ın tarihi ve merkezi yerleşim bölgelerinden biri olan Düğmeciler Mahallesi sınırlarında yer alır. Eyüpsultan Camii, Eyüp Sultan Meydanı ve Haliç kıyısına yürüme veya çok kısa araç mesafesindedir.

​Önemli Noktalar ve Sosyal Donatılar:

​Eyüp Sultan Meydanı ve Tarihi Çarşılar

​Haliç Sahil Yürüyüş Yolları ve Parklar

​Eyüpsultan Devlet Hastanesi ve bölgedeki sağlık kurumları

​Okullar, semt pazarları ve günlük ihtiyaçları karşılayacak market/ticari alanlar

​Toplu taşıma noktaları (Eyüp Sultan Teleferik Hattı, İETT otobüs durakları ve tramvay bağlantıları)

​Ana Yollara ve Ulaşım Ağlarına Bağlantılar

​E-5 (D-100) Karayolu ve Haliç Bağlantısı: Manolya Sokak'ın bulunduğu Eyüpsultan merkez hattından araçla E-5 Karayolu'na (Ayvansaray / Edirnekapı veya Halıcıoğlu bağlantıları üzerinden) ve Haliç Köprüsü / Haliç kıyı şeridine ulaşım ortalama 5 ila 10 dakika sürmektedir (trafik yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir). Bölge, Silahtarağa Caddesi ve Eyüp Bulvarı üzerinden hem E-5 karayoluna hem de TEM otoyolunu bağlayan ana arterlere (Alibeyköy yönü) hızlı geçiş imkanı sunar.

​Toplu Taşıma: Merkeze yakın konumda olması sebebiyle metrobüse (Ayvansaray durağı) ve tramvay hatlarına (T4 Topkapı-Mescid-i Selam veya Eminönü-Alibeyköy tramvay hattı) entegre otobüs ve minibüs hatlarıyla kolayca erişim sağlanabilmektedir.

​Cephe & İç Özellikler: 3. kat. Salon kuzey-batı, odalar güney-doğu cephelidir. Bina boşluğundaki yeşil alana bakar, önü kapanmaz ve gün boyu ışık almaktadır. Balkon, hol, mutfak ve banyo 1. sınıf Ege Seramiktir.

​Bina ve Otopark Özellikleri: Asansör, güvenlik kamerası, şifreli giriş-diyafon sistemi ve otopark panjuru mevcuttur. Toplam 7 araç kapasiteli, çift yönlü giriş-çıkışlı 2 adet kapalı otoparkı vardır.

​Tapu: Kat mülkiyetlidir, krediye uygundur.

​English

​2+1 apartment for sale in a peaceful and decent family apartment building, located on Manolya Street in Eyüpsultan Düğmeciler Neighborhood, 10 minutes away from the center.

​Location & Environmental Features

​Neighborhood & Location: Situated within the Düğmeciler Neighborhood, one of the historical and central residential areas of Eyüpsultan. It is within walking distance or a very short drive to Eyüpsultan Mosque, Eyüp Sultan Square, and the Haliç (Golden Horn) coastline.

​Important Points & Social Amenities:

​Eyüp Sultan Square and Historical Bazaars

​Haliç Coastal Walking Paths and Parks

​Eyüpsultan State Hospital and regional health institutions

​Schools, local neighborhood markets, and commercial areas meeting daily needs

​Public transport points (Eyüp Sultan Cable Car Line, İETT bus stops, and tramway connections)

​Connections to Main Roads and Transportation Networks

​E-5 (D-100) Highway and Haliç Connection: Transportation from the center of Eyüpsultan, where Manolya Street is located, to the E-5 Highway (via Ayvansaray / Edirnekapı or Halıcıoğlu connections) and the Haliç Bridge / Golden Horn coastal strip takes an average of 5 to 10 minutes (subject to traffic density). The region provides quick access via Silahtarağa Street and Eyüp Bulvarı to major arterial roads connecting both to the E-5 highway and the TEM motorway (towards Alibeyköy).

​Public Transport: Due to its close location to the center, easy access is provided via bus and minibus lines integrated with the Metrobus (Ayvansaray station) and tram lines (T4 Topkapı-Mescid-i Selam or Eminönü-Alibeyköy tram line).

​Facade & Interior Features: 3rd floor. The living room faces north-west, and the rooms face south-east. Overlooking the green area in the building gap, its front is unobstructed and receives natural light throughout the day. The balcony, hallway, kitchen, and bathroom are finished with 1st class Ege Ceramic.

​Building & Parking Features: Elevator, security camera, coded entrance-intercom system, and parking shutter are available. There are 2 indoor parking lots with a total capacity of 7 vehicles, featuring dual-directional entry and exit.

​Title Deed: Condominium ownership (Kat mülkiyetli), eligible for bank loans.

​Persian

​ ۲+۱ ، (Düğmeciler) ‌، ۱۰ ‌ .

​‌

​ : ، ‌ . ‌، ‌ (Haliç) ‌ .

​ :

​ ‌

​ ‌ ‌

​ ‌

​،

​ ( ‌ ‌، ‌ İETT )

​ ‌ ‌

​ E-5 (D-100) : ‌ ( ) E-5 ( ‌ / ‌) / ۵ ۱۰ ‌ ( ). ‌ ‌ E-5 TEM ( ‌‌) ‌.

​ : ، ‌ ( ‌) ( T4 - -‌‌) .

​‌ : ۳. ‌ ‌ ‌ . ، ‌. ، ، Ege ‌.

​‌ : ، ، - . ۲ ۷ ‌.

​: (Kat Mülkiyetli)، .