Erdek Atatürk Mahallesinde Satılık Villa

P&R Gayrimenkul'den, Balıkesir'in gözde tatil beldesi Erdek'te, Atatürk Mahallesi'nde site içerisinde yer alan villamız, sessiz, sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Şehir hayatının gürültüsünden uzak, tüm olanaklara kolayca ulaşabileceğiniz bir konumda bulunan villamız, eczane, market, sağlık ocağı gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz temel noktalara yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma duraklarına ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde ulaşım son derece rahattır. Bu özellikleriyle site içinde yer alan villamız, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de ulaşım kolaylığına önem verenler için ideal bir seçenektir.

2,5 katlı villamız, 90m² net ve 110m² brüt kullanım alanına sahiptir. Alt katta açık mutfaklı salon, ikinci katta iki oda ve her iki katta da tuvalet+banyo bulunmaktadır. Ayrıca, çatı katında açık mutfaklı bir oda daha mevcuttur. Ferah ve aydınlık yaşam alanı sunan villada, modern bir açık mutfak tasarımı dikkat çekmektedir. Geniş salonu ve keyifli vakit geçirebileceğiniz açık ve kapalı çift balkonu ile bahçesi, yaşam kalitenizi artıracak detaylar arasında yer alıyor. Kış aylarında içinizi ısıtacak doğalgazlı kombi ile yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Villanın bakımlı ve boyalı olması, taşınma sonrası ek masraf çıkarma olasılığını minimize etmektedir. İsteğe bağlı olarak eşyalı olarak da teslim edilebilmesi, yatırımcılar veya hemen taşınmak isteyenler için büyük bir kolaylık sağlamaktadır.

Villa Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 90 m²

Brüt Kullanım Alanı: 110 m²

Oda Sayısı: 3+1

Kat Planı: Alt kat (Salon + Açık Mutfak), İkinci Kat (2 Oda), Çatı Katı (Açık Mutfaklı Oda)

Banyo Sayısı: 2 (Her katta tuvalet+banyo)

Balkon: Açık ve Kapalı Çift Balkon

Bahçe Kullanımı: Mevcut

Isıtma Sistemi: Doğalgazlı Kombi ile Yerden Isıtma

İç Durum: Bakımlı ve Boyalı

Eşya Durumu: İsteğe Bağlı Eşyalı Teslim Edilebilir

Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı

Isı ve Ses Yalıtımı: Mevcut

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Konum ve Çevre Bilgileri

Atatürk Mahallesi'nin sahil bandına sadece 10 dakika yürüme mesafesinde konumlanan villamız, Erdek'in tüm doğal ve sosyal güzelliklerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yaz aylarında dilediğiniz zaman deniz ve güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Market, eczane, sağlık ocağı, polis merkezi, ilkokul, ortaokul gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı son derece kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezinde yer alması ulaşım kolaylığı sağlarken, villaya değer katan önemli bir unsurdur. Ayrıca, site içerisinde yer alan müstakil hobi bahçesi, sıcak yaz günlerinde serinlemek için harika bir seçenek sunarken, çevresindeki park ve yeşil alanlar da dinlenmek ve sosyalleşmek için ideal ortamlar yaratmaktadır.

Sahil Bandına Uzaklık: 10 dakika yürüme mesafesi

Yakın Çevre Olanakları: Market, Eczane, Sağlık Ocağı, Polis Merkezi, İlkokul, Ortaokul

Ulaşım: Toplu Taşıma Duraklarına Yakın, Ana Ulaşım Arterlerine Kolay Erişim

Site İçi İmkanlar: Müstakil Hobi Bahçesi, Park ve Yeşil Alanlar

Şehir Merkezine Yakınlık: Kolay Ulaşım ve Sosyal İmkanlara Erişim

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Bu özel villa, sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı sunuyor. Atatürk Mahallesi'nin sakin atmosferinde, site içerisinde denize yakınlığıyla tatil keyfini yılın her günü yaşayabilirsiniz. Kat mülkiyetli tapusu ile sağlam bir yatırım fırsatı sunan villamız, A sınıfı enerji kimlik belgesi, ısı ve ses yalıtımı gibi modern yapısal özellikleriyle değerini sürekli kılmaktadır. Düzenli kira geliri elde etmek isteyenler için de ideal bir yatırım aracıdır. P&R Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı olarak, bu eşsiz fırsatı kaçırmamanız için sizleri ofisimize davet ediyoruz. Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için emlak danışmanımız Hüseyin Gündoğan ile iletişime geçebilirsiniz. Unutmayın, böyle bir konumda ve bu özelliklerde bir daire bulmak oldukça zor!

Yatırım Değeri: Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli

Yaşam Tarzı: Huzurlu, sakin ve tatil tadında

Güvenlik: Site İçerisinde Güvenli Yaşam

Kullanım Durumu: Mülk Sahibi (İsteğe bağlı eşyalı teslim)

Satış Danışmanı: Hüseyin Gündoğan (P&R Gayrimenkul)