1 / 25

Eyüpsultan'da Merkezi Konumda 2+1 Kullanışlı, Fırsat Daire!

Abdulkadir Güleryüz · ORTA NOKTA GAYRİMENKUL
5.250.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

85 m²

Brüt

75 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Dış Özellikler
Doğu CepheliBatı Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolMetroHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınTramvayMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

DAİRENİZİN ÖZELLİKLERİ

2+1 DAİRE

TEMİZ BAKIMLI DAİRE

CAM BALKONLU

HARİKA KONUMDA

GENİŞ KULLANILABİLİR ALANI




EKSTRA HİZMET

SATIŞINI YAPTIĞIMIZ DAİRELERDE MİMARİ VE DEKORASYON ÇÖZMÜMLERDE PİYASANINI DİP FİYATINDA MALİYET BAZLI HİZMET SAĞLAMAKTAYIZ...


8 MM PARKE

SPOT AYDINLATMA

3MT MERMER TEZGAH

MEMBRAN KAPAKLI 3.5 MT MUTFAK DOLABI

90 X 90 CM DUŞAKABİN

100CM HİLTON BANYO

AMERİKAN KAPILAR

ÇELİK KAPI

ALAFRANGA TUVALET

CAM BALKON






EYÜPSULTANIN GÖBEĞİNDE


EYÜPSULTAN DEVLET HASTANESİ 550 MT 9DK

İBB ALTINBOYNUZ SOSYAL TESİSLERİ 1 KM 17DK

EYÜPSULTAN-SİLAHTARAĞA AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ 250MT 3DK

PAZARİÇİ ECZANESİ 350 MT 3DK

CAHİDE GENÇ KÜLTÜR MERKEZİ 630 MT 9DK

SİLAHTARAĞA UĞUR CAMİİ 300 MT 4DK

GÜMÜŞSUYU CAMİİ 300MT 4DK

GÜMÜŞSUYU İLKOKULU 195 MT 2 DK

GÜMÜŞSUYU ORTAOKULU 195MT 2DK

OĞUZ CANPOLAT ANADOLU LİSESİ 640 MT 8DK

PAZARİÇİ OTOBÜS DURAĞI 40MT 1DK

SAADET SOKAK OTOBÜS DURAĞI 280MT 4DK

ŞEHNAZ CADDESİ OTOBÜS DURAĞI 560MT 6DK

ÇELTİK OTOBÜS DURAĞI 470MT 6DK

EYÜPSULTAN DEVET HASTANESİ T5 TRAMVAY DURAĞI 790MT 13DK

PAZARİÇİ HACI MEHMET DEMİRKAPI CAMİİ OTOBÜS DURAĞI 430MT 6DK

SİLAHTARAĞA PARKI 580MT 9DK






GÜLERYÜZ

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

MİMARLIK & MÜHENDİSLİLK


ORTA NOKTA GROUP ŞUBE 3


İLETİŞİM TEL:

ADRES:İSMETPAŞA MAH. 53. SOK NO:9 B

(iSMETPAŞADAN 1. CEBECİYE ÇIKAN YOKUŞTA-SULTANÇİFTLİĞİ TRAMVAY İSTASYONUNDA)



KENDİ İYİLİĞİNİZ VE GÜVENLİĞİNİZ İÇİN EMLAKÇINIZIN YETKİ BELGESİNİ SORGULAYIN,

YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAK OFİSLERİNDEN SAKININ !!!


T. C. TİCARET BAKANLIĞI YETKİ BELGESİ SORGULAMA SAYFASI


GÜLERYÜZ GAYRİMENKUL YETKİ BELGESİ KODU

2eadfbfc-77b4-460c-a880-d6e91b6e1a76


İstanbul’un gelişen ilçesi Eyüpsultan’da yer alan 2+1 satılık daire, aile yaşamına uygun yapısı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Eyüpsultan satılık daire arayanlar için doğalgaz kombili, krediye uygun ve kat mülkiyetli bu mülk; konfor ve güvenlik sunar. Mülk sahibinin oturuyor olması, teslim ve taşınma sürecini kolaylaştırır.

Eyüpsultan’ın Kalbinde Boş ve Hemen Taşınmaya Uygun 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Doğu-batı cepheli, ferah plan
  • Kat mülkiyetli, krediye uygun
  • Doğalgaz kombi ile ekonomik ısınma
  • Hastane, okul, toplu taşımaya yakın
  • Boş, hızlı teslim imkânı

Eyüpsultan’da Stratejik İkamet Avantajları

Hastane, okul ve sosyal alanlara kolay erişim; metro, tramvay, minibüs gibi toplu taşımaya yakınlık sayesinde şehrin diğer bölgelerine ulaşım pratiktir. Cadde ve semt pazarına yakın konumu günlük yaşamda zaman kazandırır.

Yaşam Konforunu Arttıran Teknik Ayrıntılar

Kat mülkiyeti tapu güvenliği sağlarken krediye uygunluğu alıcıya esneklik sunar. Doğalgaz kombi enerji verimliliğiyle maliyetleri düşürür. Daire boş olduğundan hızlı taşınma veya kiracı belirleme avantajı verir. Yerinde gösterim ve bilgi için Ortanca Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Merkez Mahallesi Eyüpsultan Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %36 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Abdulkadir Güleryüz
AG

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3405594

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.