1 / 36

Şeref Emlaktan Pierre Loti Manzaralı 160 M² 2+2 Dubleks Daire

Mehmet Alkan · Şeref Emlak
15.400.000 ₺
Oda Sayısı
2+2
Brüt / Net

160 m²

Brüt

150 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
03 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
581
Parsel
3
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
Kablo TV - UyduDuşakabinliÇelik KapıLaminantKartonpiyerSpot IşıkParkeLaminant MutfakOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıGüney CepheliÇocuk ParkıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolAvrasya TüneliHastaneye YakınOkula YakınCamiye YakınTramvayE-5DolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

ŞEREF EMLAK güvencesiyle, Eyüpsultan Merkez Mahallesi’nde, Pierre Loti ve Haliç manzarasına sahip, geniş yaşam alanları sunan 160 m² brüt - 150 m² net 2+2 çatı dubleksi yeni sahibini bekliyor.

Ferah mimarisi, çift mutfağı, çift giriş sistemi ve panoramik manzarasıyla hem geniş aileler hem de yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Daire Özellikleri

* 160 m² Brüt / 150 m² Net kullanım alanı

* 2+2 Çatı Dubleksi

* Kat Mülkiyetli

* Krediye Uygun

* Boş ve taşınmaya hazır

* Güney cepheli

* Kombi (Doğalgaz) ısıtma

* 2 Banyo

* Alt katta kapalı mutfak

* Üst katta Amerikan mutfak

* Çift mutfak ve çift giriş

* Geniş teras

* Isıcam, PVC doğrama

* Laminat ve parke zemin

* Çelik kapı

* Görüntülü diafon

* Spot aydınlatma

Konum Avantajları

* Pierre Loti manzarasına hakim

* Eyüpsultan Meydanı’na yürüme mesafesinde

* Eyüp Sahili’ne yakın

* Tramvay ve toplu ulaşıma birkaç dakika

* E-5, Avrasya Tüneli ve ana arterlere kolay ulaşım

* AVM, market, okul, hastane, park ve semt pazarına yakın konum

Önemli Bilgi

Dairemiz kot farkı nedeniyle dışarıdan bakıldığında 5. katta görünmekle birlikte, bina girişinden yalnızca 2 kat çıkılarak ulaşılmaktadır. Bu sayede hem manzaranın hem de ulaşım kolaylığının avantajını birlikte sunmaktadır.

Fotoğraflarda yer alan bazı görseller, dairenin boş hali daha iyi görülebilsin diye yapay zekâ desteğiyle dijital olarak düzenlenmiştir.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

ŞEREF EMLAK

Güven, Şeffaflık ve Profesyonel Hizmet.


Merkez Mahallesi Eyüpsultan Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %36 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.351g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Mehmet Alkan
MA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3400510

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.