Eyüpsultan Silahtarağada 229 M² Parsel Üzerinde 150 M² Dublex

EYÜPSULTAN SİLAHTARAĞA’DA 229 M² PARSEL ÜZERİNDE 150 M² DUBLEKS4+2 Kullanım | 130 m² Net | Açık Manzara | Asansörlü | 229,20 m² Parsel

Eyüpsultan Silahtarağa’da, konumu ve parsel avantajıyla öne çıkan; 229,20 m² parsel üzerinde bulunan, 150 m² brüt / 130 m² net kullanım alanına sahip dubleks konut.

Bu taşınmazı yalnızca bir ev olarak değil; hem mevcut yaşam alanı hem de sahip olduğu parsel değeriyle birlikte değerlendirmek gerekir.

GENİŞ VE FONKSİYONEL DUBLEKS

Dubleksin mevcut kullanımında alt ve üst katlar ayrı yaşam alanları olarak değerlendirilebilmektedir.

ALT KAT

• 2+1 kullanım
• Ayrı mutfak
• Banyo/WC
• Balkon

ÜST KAT

• 2+1 kullanım
• Ayrı mutfak
• Banyo/WC
• 2 balkon

Toplamda 4 oda + 2 salon + 2 mutfak + 2 banyo/WC + 3 balkon kullanımına sahip olan dubleks, geniş aile yaşamının yanı sıra iki ayrı yaşam alanı ihtiyacı olanlar için de oldukça kullanışlıdır.

Dubleksin ayrı çelik kapılı kendi girişi bulunmaktadır.

Mevcut iç kullanımda, bir oda ve balkon mutfak alanıyla birleştirilerek daha geniş bir kullanım alanı oluşturulmuştur. Bu nedenle mevcut plan, ihtiyaç ve tercihlere göre yeniden düzenlenmeye de uygundur.

İlanda yer alan fotoğraf ve videoda taşınmazın mevcut kullanım durumunu detaylı şekilde görebilirsiniz.

ÖNÜ KAPANMAYAN MANZARA CEPHESİ

Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri önünün kapanmayan konumu ve geniş görüş açısıdır.

Manzara cephesinde bulunan geniş cam yüzeyler, iç mekânlara gün ışığı alırken ferah bir yaşam alanı oluşturur.

3 balkon, 2 banyo/WC ve asansörlü bina günlük kullanım açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

229,20 M² PARSEL DEĞERİ

Bu mülkün önemli avantajlarından biri de üzerinde bulunduğu 229,20 m² büyüklüğündeki parselidir.

Ada: 796
Parsel: 14
Parsel Alanı: 229,20 m²
Kullanım: Konut Alanı

Mevcut konutun yanı sıra taşınmazın bulunduğu parselin konumu ve imar koşulları, gayrimenkulün uzun vadeli değerini değerlendirirken dikkate alınması gereken önemli unsurlardır.

İMAR BİLGİLERİ

Mevcut belediye imar kayıtlarındaki bilgilere göre:

• Fonksiyon: Konut Alanı
• Plan: Alibeyköy Uygulama İmar Planı
• Plan Ölçeği: 1/1000
• TAKS: 0,40
• Bina Yüksekliği: 9,50 m
• Plan Tasdik Tarihi: 19.03.2005

Not: İmar bilgileri mevcut belediye kayıtlarından alınan verilerdir. Güncel yapılaşma koşulları ve uygulama detayları için ilgili belediye birimlerinden ayrıca teyit edilmesi önerilir.

SİLAHTARAĞA’DA DEĞERLİ KONUM

Eyüpsultan'ın önemli bölgelerinden Silahtarağa'da bulunan taşınmaz; merkezi konumu, ulaşım bağlantıları ve Haliç çevresindeki gelişim akslarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.

Haliç, Miniatürk, Eyüpsultan ve Alibeyköy başta olmak üzere bölgedeki önemli noktalara ulaşım avantajı sunmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz;

✔ Oturum amaçlı
✔ Geniş aile yaşamı için
✔ İki ayrı yaşam alanı oluşturmak isteyenler için
✔ Mevcut konut kullanımının yanında parsel değerini de önemseyen yatırımcılar için

değerlendirilebilecek niteliktedir.

⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✔ 229,20 m² parsel
✔ 150 m² brüt / 130 m² net
✔ Mevcut kullanımda 4+2
✔ Alt kat 2+1 + üst kat 2+1
✔ 2 ayrı mutfak
✔ 2 banyo/WC
✔ 3 balkon
✔ Ayrı çelik kapılı dubleks girişi
✔ Asansörlü bina
✔ Önü kapanmayan cephe
✔ Geniş camlı manzara cephesi
✔ Konut Alanı
✔ Merkezi Silahtarağa konumu
✔ Parsel ve konut değerinin birlikte değerlendirilmesi

Kısacası; merkezi konumda, önü kapanmayan manzarası, geniş kullanım alanı ve iki ayrı yaşam alanına uygun mevcut planıyla dikkat çeken; aynı zamanda 229,20 m² parsel avantajı bulunan özel bir gayrimenkul.

Detaylı bilgi almak ve taşınmazı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.