2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
80 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
**Çok kullanışlı
**Net 80 metrekare çift banyo kapalı mutfak
**Sincan saraycık Uluç Ali Bulvarı
**AYYILDIZ,MİT,DIŞİŞLERİ BAKANLIĞI YERLEŞKESİNE 5 KM,112 KORDİNASYON MERKEZİNE,AFAD EĞİTİM MERKEZİNE 3,5 KM,BATI ADLİYESİNE 2 KM SİNCAN ETİMESGUT TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE 1,5 KM,ÇEVRE YOLU VE BAĞLICAYA 4 KM,SİNCAN ORGANİZE SANAYİYE 3 KM MESAFEDE ANKARA NIN EN GÖZDE EN ÇOK TALEP ALAN LAKASYONUNDADIR.
**PROJE DETAYLARI**
**Kurumsal kiracılar:Arabica caffee,comegene,Angora fırın,Express tatlı,Dünya mutfakları
**Açık AVM konsepti
**Açık kapalı otopark **Sosyal alanlar
M.EMİN EMLAK
MEHMET ESİR:
EBRU ÜNLÜ:
TİCARİ TAŞINMAZ NO:0605525
Ankara’nın hızla gelişen Sincan bölgesinde net 80 m² 2+1 satılık daire fırsatı. Sincan satılık daire arayanlar için ideal konumda; fonksiyonel planı ve kullanışlı alanlarıyla öne çıkar.
Gözde Lokasyonda Modern ve Kullanışlı 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net 80 m²
- 4. kat, 5 katlı bina
- Kombi doğalgaz
- Krediye uygun, kat mülkiyetli tapu
- Boş, hemen taşınmaya hazır
Sincan Saraycık Bölgesinde Ulaşım ve Hizmetlere Yakınlık
Saraycık Uluç Ali Bulvarı’ndaki daire; AFAD 3,5 km, Batı Adliyesi 2 km, Sincan/Etimesgut Tapu 1,5 km mesafededir. Çevre yolu ve Bağlıca 4 km; Milat AVM, Modern Çarşı, okul ve sağlık kurumları yakındır.
Kullanım Kolaylığı ve Yatırıma Uygunluk
Boş olması hemen taşınma veya kiralama avantajı sunar. Kat mülkiyeti ve krediye uygunluğu güven verir. Kombi doğalgaz tasarruf sağlar; yeni bina olması yönetmeliğe uyumu destekler. Detay ve randevu için Emin Emlak GYO ile iletişime geçin.
- %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605525
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/9270
- Etimesgut Yapracık Mahallesi Satılık Daire
- Etimesgut Oğuzlar Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Pınarbaşı Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Ertuğrulgazi Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Osmanlı Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Yeniçimşit Mahallesi Satılık Daire
- Sincan Yenipeçenek Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.