YENİ
1 / 24

Gölbaşı Karaoğlan 4+1 Villa A+ Anahtar Teslim Sıfır

ÖMER ÇALIKIRANÖMER ÇALIKIRAN · Coldwell Banker Koru
18.750.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

180 m²

Brüt

169 m²

Net

Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması



Villamızın mutfak dolapları ve iç mekandaki diğer isteğe bağlı dekoratif detaylar, alıcının tarzına ve talebine özel olarak tamamlanacak ve eksiksiz şekilde anahtar teslim edilecektir. Kendi zevkinize göre tasarlayabileceğiniz bu ayrıcalıklı detayları kaçırmayın!


Coldwell Banker güvencesiyle sunulan bu özel villa sağlam mimarisi,

ferah kullanım alanları ve kişiselleştirilebilir iç tasarımı ile hayalinizdeki müstakil yaşamı sunuyor.

500 m² arsa payına sahip, her detayı birinci sınıf işçilikle tasarlanmış bu villa,

hem yatırım hem de konforlu bir yaşam için mükemmel

bir seçenektir. Salon 31m2, Mutfak 30m2, Yatak Odası 20m2, Diğer odalar 11m2-14m2


Genel & Alan Özellikleri

Arsa Alanı: 500 m² (Müstakil Tapu)

Yeşil / Bahçe Alanı: 300 m² geniş peyzaj alanı

Kullanım Alanı: 180 m² Brüt / 162 m² Net

Oda Sayısı: 4+1

Tavan Yüksekliği: 2.90 m (Ekstra ferah ve aydınlık iç mekan)

Ek Alanlar: Ebeveyn giyinme odası ve kiler

Yapısal & Teknik Özellikler

Temel Yapısı: Radye Temel

Yükseklik: Su basman seviyesi yerden 1 metre yüksekte inşa edilmiştir.

Isı & Ses Yalıtımı: A Sınıfı Isı Yalıtımı ile maksimum enerji tasarrufu

Isınma Sistemi: Konforlu ve dengeli ısınma sağlayan Yerden Isıtma

İşçilik: A’dan Z’ye 1. sınıf malzeme ve yüksek kaliteli işçilik


Kişiselleştirilebilir Anahtar Teslim Fırsatı!



Detaylı Bilgi ve Randevu İçin

Bu özel mülkü yerinde görmek, teknik detayları incelemek ve randevu oluşturmak için lütfen benimle iletişime geçin.

Tek Yetkili

Coldwell Banker Koru

Karaoğlan Mahallesi Gölbaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %76 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.151g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
ÖMER ÇALIKIRAN
ÖMER ÇALIKIRAN
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0608182

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.