Gönen Dereköyde 2.059 M² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa

Gönen Dereköy’de 2.059 m² %40 İmarlı 3+1 Çelik Evli Müstakil Arsa

( BİREBİR MAL SAHİBİ İLE PAZARLIK YAPILACAKTIR. )

GÖNEN DEREKÖY’DE 2.059 M² KONUT İMARLI | 3+1 ÇELİK EV | HAYVANLI ÇİFTLİK YAŞAMI

GÖNEN MERKEZE 15 KM | SARIKÖY’E 7 KM | %40 2 KAT İMARLI | MÜSTAKİL TAPULU

Gönen’in doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yerleşimlerinden Dereköy’de, hem yaşam hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek çok özel bir gayrimenkul fırsatı!

Toplam 2.059,05 m² büyüklüğünde, 2 ayrı müstakil tapudan oluşan taşınmaz; köy içerisinde, konut imarlı ve %40 yapılaşma hakkına sahip olmasıyla öne çıkıyor.

Üstelik bu taşınmaz yalnızca bir arsa değil; hemen taşınıp yaşayabileceğiniz 3+1 çelik konstrüksiyon müstakil ev, mevcut yapılar, meyve ağaçları ve hayvanlarıyla birlikte adeta hazır bir köy yaşamı sunuyor.

3+1 ÇELİK KONSTRÜKSİYON EV

Taşınmaz içerisinde yaklaşık 120 m², yalnızca 3 yaşında, modern çelik konstrüksiyon sistemle yapılmış 3+1 müstakil ev bulunmaktadır.

3+1 oda düzeni

2 banyo

Açık mutfak

Kat kaloriferi ısıtma sistemi

Doğu ve güney cepheli

Yaklaşık 3 yaşında

Müstakil kullanım

Geniş açık alan

Ayrıca taşınmaz içerisinde eski kerpiç ev, halen tavukların barındığı bölüm ve küçükbaş hayvan yetiştiriciliğine uygun tuğla yapı bulunmaktadır.

HAZIR KÖY YAŞAMI!

Bu gayrimenkulü farklı kılan en önemli özelliklerden biri de mevcut yaşam düzenidir.

Satış kapsamında:

120 adet köy tavuğu

60 adet hindi

1 adet köpek

1 Adet Kaz

Yaklaşık 30 adet çeşitli meyve ağacı

1 Adet Uydu Anteni

Güneş enerjili sıcak su sistemi

Yaklaşık 4 daireye yetecek kapasitede kat kaloriferi kazanı

300 adet Yumurta Alan Kuluçka Makinesi

1 adet köyün tepesinden alıcı verici sistemi ile çalışan türksel süperbax interenet

bulunmaktadır.

Yani burası sadece bir ev değil; kendi üretiminizi yapabileceğiniz, hayvan besleyebileceğiniz, meyve ağaçları içerisinde doğayla iç içe yaşayabileceğiniz hazır bir yaşam alanıdır.

%40 İMAR AVANTAJI

Toplam 2.059,05 m² konut imarlı arazi üzerinde bulunan gayrimenkul, %40 ve 2 kat imar hakkı sayesinde geleceğe yönelik önemli bir potansiyel sunmaktadır.

Villa, dubleks veya aile konutu projeleri açısından değerlendirilebilecek taşınmaz, hem bugün kullanabileceğiniz mevcut yapıları hem de gelecekte değerlendirebileceğiniz imar avantajını bir arada sunuyor.

KONUM AVANTAJI

Gönen Merkez → 15 km

Sarıköy → 7 km

Denizkent → 18 km

Bandırma → yaklaşık 35 dakika

Erdek → yaklaşık 30 dakika

Balıkesir → yaklaşık 1 saat

İstanbul → yaklaşık 2,5 saat

Köy içerisinde merkezi konumda bulunan taşınmaz; cami, kahvehane, balık restoranı, minibüs ulaşımı ve çocuk oyun parkına yakın konumdadır.

Ayrıca çevrede bulunan balık restoranları ve piknik alanları, hafta sonlarını doğayla iç içe geçirmek isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır.

SARIKÖY’E SADECE 7 KM

Sarıköy’ün gelişmiş altyapısından kolaylıkla faydalanabilirsiniz.

Bölgede;

A101

BİM

ŞOK

Eczaneler

AVM

Sağlık hizmetleri

İlkokul

Ortaokul

Lise

Kapalı pazar alanı

Restoran ve kafeler

Toplu ulaşım

gibi günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkan bulunmaktadır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

Arsa Alanı: 2.059,05 m²

Tapu: 2 ayrı müstakil tapu

İmar: Konut imarlı

İmar Oranı: %40

Kat İzni: 2 kat

Ev: 120 m² çelik konstrüksiyon

Oda: 3+1

Banyo: 2

Mutfak: Açık

Isıtma: Kat kaloriferi

Bina Yaşı: 3

Açık Alan: Yaklaşık 1.800 m²

Cephe: Doğu ve Güney

Meyve Ağacı: Yaklaşık 30 adet

Hayvanlar: 120 tavuk + 60 hindi + 1 köpek

Ek Yapılar: Kerpiç ev ve hayvan barınağı/yapısı

Güneş Enerjisi: Mevcut

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Gönen merkeze sadece 15 km

Sarıköy’e sadece 7 km

2.059,05 m² geniş arsa

2 ayrı müstakil tapu

Konut imarlı

%40 yapılaşma ve 2 kat imar hakkı

3 yaşında 120 m² çelik konstrüksiyon 3+1 ev

Hayvan yetiştiriciliğine uygun yapılar

120 tavuk ve 60 hindi ile birlikte

Yaklaşık 30 meyve ağacı

Doğayla iç içe hazır yaşam alanı

Köy içerisinde merkezi konum

Sarıköy’ün sosyal ve ticari imkanlarına yakın

Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilir

ŞEHİR HAYATINDAN UZAKLAŞMADAN KÖYÜN HUZURUNU YAŞAYIN!

Sabahları doğanın içinde uyanmak, kendi bahçenizde meyve yetiştirmek, tavuklarınızdan yumurta almak ve sakin bir köy hayatı yaşamak isteyenler için Dereköy’deki bu özel gayrimenkul mutlaka görülmeli.

Bugün yaşayabileceğiniz hazır bir ev, üretim yapabileceğiniz geniş bir arazi ve geleceğe yönelik imar avantajı…

Gönen Dereköy’de yaşam ve yatırım fırsatını kaçırmayın!

-----------------------------------------------------------------------

Güvenilir Yatırımın Adresi ( ASEPSUS EMLAK )

Doğru Fiyat • Doğru Yatırım

Bugünün bereketli toprağı, yarının en değerli yatırımı olabilir.

Gayrimenkulde güven, şeffaflık ve doğru yatırım anlayışıyla hizmet vermeye devam ediyoruz.

Bu özel Gayrimenkul yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve yatırımınızı güvenle planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

-----------------------------------------------------------------------

Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin

Asepsus Emlak & Gayrimenkul – Ekrem ŞEN

Malkoç Mahallesi, Başçeşme Cad. No: 6/A – Gönen / Balıkesir

Balıkesir’in Gönen ilçesindeki 3+1 satılık müstakil ev; doğayla iç içe konumu, geniş arazisi ve modern çelik yapı teknolojisiyle öne çıkar. Güvenli yaşam arayanlara avantaj sunar.

Gönen Dereköy’de Müstakil ve Geniş Arazili 3+1 Çelik Ev

Öne Çıkan Özellikler

• Konut İmarlı 2.059 m² Arazi
• %40 Yapılaşma ve 2 Kat İzin Hakkı
• 3 Yaşında, 120 m² Çelik Konstrüksiyon Ev
• Kat Kaloriferi Isıtma Sistemi
• Müstakil Tapulu ve Boş Kullanımda

Doğa İle Uyumlu, Fonksiyonel ve Modern Yaşam Alanı

Yaklaşık 120 m² net alana sahip 3+1 plan, aile yaşamına uygundur. Kat kaloriferi konfor sağlar; 3 yaşındaki çelik yapı güncel yönetmeliklere uyumludur. Taşınmaz boş olduğu için hemen taşınılabilir. Müstakil tapu hukuki güvence ve esneklik sunar.

Gönen’in Sakin Dereköy Mevkiinde Merkezi Konumun Ayrıcalığı

Gönen merkeze 15 km, Sarıköy’e 7 km mesafededir; kalabalıktan uzak, ihtiyaçlara yakın konumdadır. Sağlık, eğitim ve alışveriş imkanlarına; Gönen Devlet Hastanesi’ne erişim kolaydır.

Meyve ağaçları ve hayvan barınaklarıyla köy yaşamına uygundur; %40 yapılaşma ve 2 kat izinle yatırım potansiyeli taşır. Detay ve yerinde inceleme için Asepsus Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.