Görükle'de Satılık 1+1 Eşyalı Daire (kapalı Otoparklı)

Görükle'nin merkezi konumunda, Dumlupınar Mahallesi'nde yatırım fırsatı! Üniversiteye ve toplu ulaşıma yürüme mesafesinde bulunan bu sıfır, lüks ve eşyalı 1+1 daire, yüksek kiracı talebiyle öne çıkıyor. Modern tasarımı, düşük aidatı ve kolay kiralanabilir yapısıyla hem öğrenciler hem de çalışanlar için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Hızlı değer kazanan lokasyonu sayesinde kısa vadede yüksek getiri, uzun vadede ise önemli bir sermaye artışı potansiyeli taşıyor. Kapalı otoparkı, yerden ısıtma sistemi ve akıllı ev teknolojileriyle konforlu bir yaşam sizleri bekliyor.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 55 m²

Brüt Kullanım Alanı: 65 m²

Oda Sayısı: 1+1 (Açık Amerikan Mutfak)

Bulunduğu Kat: 1. Kat (Ara Kat)

Isıtma Sistemi: Yerden Isıtma

Sıfır ve Lüks Eşyalı: Modern tasarım ve konforlu mobilyalar

Akıllı Ev Teknolojileri: Yüz tanıma, parmak izi okuyucu, alarm sistemleri

Enerji Verimliliği: A Enerji Sınıfı

Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)

Balkon: Var (Kapalı/Cam Balkon)

İç Mekan Detayları: Çelik kapı, parke zemin, boyalı, spot aydınlatma, ısı ve ses yalıtımı, ahşap doğrama, ıslak zeminler laminat ve mutfak (laminat)

Beyaz Eşyalar: Buzdolabı, fırın, set üstü ocak, davlumbaz, çamaşır makinesi

Konum ve Çevre Avantajları

Lokasyon: Görükle merkezine yakın, Dumlupınar Mahallesi

Ulaşım: Üniversiteye ve toplu taşıma duraklarına (Otobüs, Dolmuş, Minibüs) yürüme mesafesinde

Yakın Çevre: Marketler, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, okullar (ilkokul, ortaokul, lise), üniversite, AVM'ler, eğlence merkezleri, spor salonları, cami ve semt pazarı gibi tüm sosyal donatılara kolay erişim

Manzara: Güney ve Batı cepheli, şehir manzarası

Çevre: Park ve yeşil alanlara yakın, ana yola ve caddeye cepheli

Yatırım Potansiyeli ve Site Özellikleri

Yatırım Fırsatı: Yüksek kiracı talebi sayesinde hızlı değer kazanan ve düzenli kira geliri sağlayan lokasyon

Mevcut Durum: Kiracılı (18.000 TL kira getirisi)

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, tapusu hazır

Aidat: 1300 TL

Otopark: Kapalı Otopark (Araç Park Yeri)

Güvenlik: Kamera Sistemi, Yangın Alarmı, Görüntülü Diyafon, Intercom Sistemi, Apartman Görevlisi

Teknolojik Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Uydu TV

Site Özellikleri: Site içerisinde değil, ancak modern bina standartlarına sahip

Erkan Doğan Emlak olarak, güvenilir ve şeffaf hizmet anlayışımızla yanınızdayız. Müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, gayrimenkul süreçlerinizin her adımında doğru bilgi ve profesyonel destek sağlıyoruz. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için bizimle iletişime geçin!

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için hemen arayın!