1 / 33

İzmir Buca Kozağaç Mahallesinde Satılık 2+1 Net 90 M2 Daire

Sermet  YakışırSermet Yakışır · DİALOG DESİGN GAYRİMENKUL
4.750.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

90 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
25 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
250 TL
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

· Buca Üçkuyular Meydanı ve Hasanağa Bahçesi’ne Yakın Konumda

· Şehrin merkezinde, ulaşım ve sosyal olanaklara kolay erişim sağlayan bu ferah daire, hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.!

· DAİRE ÖZELLİKLERİ

· ✅ 2+1 Kullanışlı Plan

· ✅ 110 m² Brüt / 90 m² Net Kullanım Alanı

· ✅ Doğalgaz Kombili Isınma Sistemi

· ✅ Güney & Batı Cepheli

· ✅ Gün Boyu Aydınlık ve Ferah

· ✅ 2 Balkonlu

· ✅ Balkonlar Isı ve Ses Yalıtımlı Pimapen ile Kapatılmıştır

·  KONUM AVANTAJLARI

·  Yapımı Devam Eden Buca Metrosu’na Yakın

·  Önünden Otobüs ve Dolmuş Geçmektedir

·  Hasanağa Bahçesi ve Üçkuyular Meydanı’na Yürüme Mesafesinde

·  İlkokul ve Ortaokullara Yakın

·  Marketler, Pazaryeri ve Günlük İhtiyaç Noktalarına Kolay Ulaşım

·  Dokuz Eylül Üniversitesi Kampüslerine Tek Vasıta ile Ulaşım İmkânı

· ⭐ NEDEN BU DAİRE?

· ✔ Merkezi Konum, Geniş ve Ferah

· ✔ Güçlü Ulaşım Ağı

· ✔ Aydınlık ve Kullanışlı Yaşam Alanı

· ✔ Yatırıma Uygun Bölge

· ✔ Üniversite ve Sosyal Yaşam Alanlarına Yakınlık

· Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin İletişime Geçiniz

· Dialog Desingn Gayrimenkul

· Erol BATAK

Gayrimenkul Danışmanı

·

İzmir Buca’da yer alan 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Buca satılık daire arayanlar için uygun olan bu gayrimenkul, hem sakin yaşam isteyenlere hem de şehir merkezine kolay ulaşmak isteyenlere hitap eder. 110 m² brüt, 90 m² net alanıyla geniş ve kullanışlı bir yaşam sunar.

Ulaşım ve Sosyal Olanaklara Yakın Fonksiyonel Daire

Daire; Buca Çarşı’ya, anaokulu ve ilkokul gibi eğitim kurumlarına yakındır. Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi’ne yürüyerek ulaşılabilir. Otobüs duraklarına yakınlığı günlük ulaşımı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun.
  • Doğalgaz kombi ile ekonomik ısınma.
  • Kat mülkiyeti ile yasal güvence.
  • Boş, hemen taşınılabilir.
  • Güney-batı cephe, aydınlık.

Profesyonel Yerinde İnceleme İçin DİALOG DESİGN GAYRİMENKUL

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için DİALOG DESİGN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman danışmanlarımız süreçte profesyonel destek sağlar.

Kozağaç Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Sermet Yakışır
Sermet  Yakışır

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503608

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.