2+1
Oda Sayısı
90 m²
Brüt
75 m²
Net
8.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
8
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Yapı TipiBetonarme
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
TORBALI MERKEZ CUMHURİYET MAHALLESİ BARIŞYAPI SİTESİNDE GÜZ KONUMDA 90m2 BRÜT 2X1 DOĞALGAZLI TEMİZ DAİREMİZ SATILIKTIR.
İzmir’in hızla gelişen ilçesi Torbalı’da, kullanışlı bir 2+1 satılık daire fırsatı sunulmaktadır. Torbalı satılık daire arayışınız için ideal bir konumda yer alan bu daire, 75 m² net alanıyla ferah ve konforlu bir yaşam alanı sağlar.
8. Kat Konumuyla Şehir Manzaralı Daire
Dairede kombi doğalgaz sistemi bulunur; bu sayede ekonomik ve rahat ısınma imkânı sunar. 8 katlı binanın 8. katında konumlanan daire şehir manzarasına sahiptir. Mülk sahibinin halen oturduğu daire krediye uygundur ve finansal açıdan esneklik sağlar. Kat mülkiyeti tapu durumuyla hukuki güvence sunar; yatırım ya da oturum amaçlı alımlarda ipotek işlemlerine uygun bir yapıdadır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 75 m²
- Kat Sayısı: 8. Kat
- Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
- Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
- Krediye Uygunluk: Mevcut
Torbalı Merkezinde Günlük Hayatın Kolaylığı
Daire camiye yürüyüş mesafesindedir; Medifema ve Torbalı Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına kolay erişim sağlar. Torbalı Kültür Sanat Evi ve Belediye Kültür Merkezi gibi sosyal alanlara yakınlığı, yaşam kalitesini artırır. Çevredeki okullar, eczaneler ve toplu taşıma durakları sayesinde günlük ihtiyaçlar pratik şekilde karşılanır.
Yerinde inceleme ve profesyonel saha gezisi için GOLD EMLAK ile iletişime geçerek Torbalı’da stratejik konumdaki bu fonksiyonel 2+1 daireyi yakından görebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.100.000 ₺ – 2.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.100.000 ₺
- En Fazla Değer
- 2.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 2.300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
14.800 ₺
14.200 ₺ - 16.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,26 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %58 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502723
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/5082
- Torbalı Ertuğrul Mahallesi Satılık Daire
- Torbalı Muratbey Mahallesi Satılık Daire
- Torbalı Torbalı Mahallesi Satılık Daire
- Torbalı Özbey Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.